2-этажный коттедж, 200 м2, на продажу в деревне Богородской, Ботаническая улица, 38

Продаю дом от СОБСТВЕННИКА (1/2 дуплекса, соседи не проживают), общая площадь 200 кв.м, в т.ч. 40 кв.м. - гараж, баня и бойлерная и 160 кв.м - жилые помещения, 5 комнат.
Первый этаж - прихожая, кухня, гостиная, с/у
Второй этаж - 4 комнаты (спальная, 2 детских, кабинет+гардеробная), с/у
Ремонт делался 3 года назад. 
Перекрытия и лестница - монолит.
Потолки натяжные, высота: 1 этаж - 2,8м, 2 этаж - 2,50м
Полы: 1 этаж - плитка с тёплым полом, 2 этаж - ламинат (+плитка с тёплым полом в с/у).
По всему дому сделана скрытая проводка под систему охранной сигнализации. 
Дом продаётся с мебелью и предметами интерьера в связи с переездом в другой город.
Участок 6 соток (+пара соток за забором - можно сделать огород, поставить теплицу), полностью огорожен, только газон, практически без насаждений. Остаётся садовая качель и мангал. 
Есть заезд на участок через откатные ворота.
Отопление - газ, своя скважина и септик.
Перед домом парковка на 3-4 автомобиля
Асфальт до самого дома. До центра города 10-15 минут на а/м. Автобусная остановка - 400м от дома, 2 магазина рядом (один из них круглосуточный). В 5 минутах ходьбы озеро (прекрасное место для рыбалки!!!). На улице исключительно коттеджная застройка (нет никаких хибар и бараков). 
РЕАЛЬНОМУ покупателю торг!!!
Под ипотеку не подходит.
Риэлторов прошу не беспокоить!!!