Описание
НОBЫЙ стильный дoм с дизaйнерским ремoнтом в тиxой coвременнoй дepeвнe.
Peaльный готовый объект (рeмoнт зaвeршён в oктябрe 2023г.), вcе фoто «живые». Чистoвaя дизайнеpская oтдeлкa «заxоди и живи» - с любoвью «для cебя». Качeственныe используeмыe материалы. Мебeль, тeхника, дeкоp остaются нoвoму владeльцу.
Собственник. Документы в порядке. Никто не прописан. Обременений нет, свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Содействие в оформлении ипотеки и документов на нового владельца.
Просмотр по предварительной договорённости.
Расположение в одном из самых привлекательных и экологичных мест ближнего Подмосковья! Всего 15 км от МКАД - шикарное место и для круглогодичного проживания, и для дачи. До метро 10 км, 17 минут на автомобиле (не в пиковое время).
О ДОМЕ:
2-х этажный 5-ти комнатный жилой дом 134 м2.
Все коммуникации внутри дома.
• ГАЗ магистральный, настенный газовый 2-х контурный котёл Fеrrоli (мощность 24 кВт), счётчик, договор тех. обслуживания на 3 года.
• ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 15 кВт, договор с МОЭСК, счетчик. Тщательно собран электрощит. Освещение фасада и крыльца.
• ВОДА скважина, также проведена летняя. Установлены фильтры, на кухне 6-ти ступенчатая система обратного осмоса.
• КАНАЛИЗАЦИЯ автономная (станция биоочистки. Очистка стоков до 98%. Залповый сброс 250л) + тех. колодец для отвода очищенной воды за пределы участка.
• ОТОПЛЕНИЕ: 8 контуров водяного тёплого пола по всему периметру (600 пог.м) + установлены радиаторы в каждой комнате + внутренняя отделка стен термофлизелином - в доме тепло!
• КЛИМАТ: мощная инверторная сплит-система Funаi Каdzоku (низкий уровень шума, 18й блок, S 55 м).
• ИНТЕРНЕТ оптоволокно.
• Межкомнатные двери, плинтуса - Рrоfil Dооrs.
• Лестница металл, белого цвета с одним косоуром, ступени дерево/ясень.
• Окна Rеhаu, москитные сетки «антимошка».
• Входная дверь с фрезеровкой и декором.
• Дому присвоен почтовый адрес.
• ПЛАТЕЖИ: газ и свет по счетчикам, +мусор. Никаких доп сборов нет!
• Планировка:
Всего 8 помещений, из них жилых 5 комнат (4 внизу и 1 наверху) + санузел + хоз.комната + прихожая.
- 1 этаж - прихожая 12м, кухня-гостиная 45м, 3 комнаты по 13м, санузел 6,5м, хоз. комната 7,5м.
- 2 этаж - светлая просторная мансардная комната 18м с мансардным окном для естественного освещения.
• фундамент монолитный 11,5х11,5, опалубка и цоколь утеплены, внутри армированная утеплённая стяжка, наливной пол.
• материал стен: бетонный блок, снаружи утеплён фасадными термопанелями, облицован фасадными облицовочными панелями «под кирпич». Внутри стены отделаны инновационным термоакустическим флизелином Wеlltоn АсоuТhеrm.
• кровля: металлочерепица, утепление Rосkwооl 20 см, установлены водоотводы и снегозадержатели.
• перекрытия - железобетон.
ОБ УЧАСТКЕ:
Центр деревни.
• ИЖС (категория земель: земли населенных пунктов - лучше быть не может!)
• 6,35 соток.
• Угловой - отсутствие соседей с 2х сторон.
• большая зелёная придомовая территория
• Сухой, ровный, без застоя воды и высоких грунтовых вод - проверено. Участок отлично освещён, имеет солнечную и теневую стороны для комфортного отдыха в любое время дня.
• парковочные места: на 2 автомобиля внутри участка и на 2 автомобиля снаружи.
• Откатные ворота с возможностью установки автоматики. Легко заезжает крупная техника.
• Забор профнастил, с двух сторон на монолите с кирпичными столбами, установлен согласно плану застройки по нормативам.
• Установлены ливневки с дренажом.
• Вековые деревья (сосны, берёзы, дуб), высажены туи, вишни, декоративные сорта ив.
• Круглогодичный удобный асфальтированный подъезд. Зимой дороги чистят, подъезд без затруднений и грязи. Быстрый выезд на шоссе.
• Правильная форма участка и удобное расположение дома на нем: место для отдыха и перед домом, и на заднем дворе.
О ДЕРЕВНЕ:
• Принадлежность г.о. Химки, д. Большаково (без доп. сборов и собственных правил как в коттеджных посёлках)
• Удобная локация: МКАД 15 км, Митино 12 км, до Зеленограда 10 минут. Полная доступность инфраструктуры Москвы, Химок, Зеленограда.
• Современная коттеджная застройка, постоянно проживающие приличные соседи.
• Абсолютная тишина и спокойствие под пение птиц.
• Школа большого тенниса.
• Асфальт везде.
• Водоемы поблизости: 3 из 9 природных водоёмов, пригодных для купания в Москве - находятся в ЗелАо (по данным Роспотребнадзора в 2023г.).
•Местная фермерская эко-продукция.
•Доставки всех маркетплейсов.
•Автобусная остановка до метро - 700м.
Сетевые продуктовые магазины «Перекрёсток», «Да!», фруктовая база, рыбацкая база, аптека, медцентры, шиномонтаж, стройдвор, заправка, часовня и тд. - расположены рядом с посёлком. По дороге множество магазинов и заведений любого профиля.
