Описание
Hoвый Kоттедж (2024 г.) «под ключ» 82 м2. Стиль «Бaрнхаус». B ПРEСTИЖНОМ MЕCТE пo Дмитpoвcкому направлению, 25 км oт MKAД. Извеcтноe cтаpодачноe мeсто, 1240 метpoв oт кaнaла им. Mосквы, Икшинcкoго вoдoхрaнилищa и благоуcтpоенных пляжeй. Coceди живут пocтоянно. Убоpкa дoрог, вывоз мусора осуществляется централизовано.
Состояние отделки: полностью «под ключ». Заезжай и живи. Мебель, техника, сантехника, оборудование, светильники и люстры, шторы, тюль.
Высота потолка: 3 метра возле стен и 4,5 метра под коньком.
Расположение: В 12 минутах пешком ж.д. станция Трудовая (1 км от дома), длительность поездки - 1 час до Савеловского вокзала, или 40 минут до метро Лианозово. Рядом с домом пруд, природные родниковые ключи, лесная роща. Спокойное, красивое, не проездное место. Соседи с одной стороны. Удобный подъезд с трех шоссе: Дмитровского, Ленинградского, проезд через СВХ и город Долгопрудный. В 5 минутах остановка общественного транспорта, продовольственный магазин, магазин «Мясо», кафе-кулинария, не большой рынок.
Есть возможность добраться до дома при любой транспортной ситуации на дороге, при любых пробках, за 1 час из самого центра Москвы. Едем по СВХ, далее платная Ленинградская трасса, сворачиваем на платный ЦКАД, съезд с ЦКАД, и мы на месте. Стоимость: 750 рублей.
Коммуникации: Электричество 15 кВт, качественная разводка электричества, без коробок, без скруток, каждая световая и розеточные группы – отдельная линия проводов и отдельный автомат, заземление. Отопление – электрический котел Zоtа МК-Х, коллектор с разводкой труб под каждую батарею, канализация септик «Малахит», водоснабжение – скважина со всем необходимым оборудованием и зимним подогревом, бойлер нагрева воды Тhеrmех. Интернет – оптоволоконный, провайдер «ЛОИС-нэт».
Участок: выполнена подсыпка и выравнивание земли – 4 машины (100 м3), 6 машин плодородного слоя (150 м3), посажен и выращен газон. На участке выполнены дорожки из брусчатки, заасфальтирована площадка на два автомобиля. На территории находится сарай для хранения вещей и летний туалет.
Категория земли: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства.
Особенности технологии строительства дома: (есть фотоархив строительства каждого этапа дома)
1. Фундамент:
Железобетонные забивные сваи длинной 4 метра, 200х200, шаг 2 метра.
2 Силовые конструкции:
Доски камерной сушки строганные 50х200мм; перегородки 50х150 мм.
3. Обработка антисептиком:
Антисептирование основания дома (обвязка, лаги, черновой пол, каркас и стропила).
Огнебиообработка каркаса и стен дома (деревянных конструкций) методом распыления.
4. Кровельный материал: – фальцклик 0,5 мм, производитель и технология Grаnd linе, включая торцевые планки, капельники, конек, элементы вентиляции кровли.
5. Утепление (пол, стены потолок).
-Базальтовые плиты «Rосkwооl» 200мм;
- По вертикальным стойкам - пленка ветро-влагозащиты кровли (диффузионная мембрана), с внутренней стороны – пароизоляционная, с наружной стороны - гидроизоляционная. Шаговая контробрешетка - брус 50х50; поперечная обрешетка - из обрезной доски 100х25 мм, шаг между досками 250 мм.
6. Оконные блоки.
ПВХ двухкамерный стеклопакет, 70 профиль RЕНАU.
7. Терраса – половое покрытие - доска из лиственницы.
Ипотека рассматривается.
