Участок под ИЖС, 6.82 сот. на продажу в деревне Большая Чёрная, Славянская улица

Деревня Большая Черная. Не коттеджный поселок, поэтому взносов нет.
Участок в собственности, не аренда.
Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: для индивидуального жилищного строительства; для ведения личного подсобного хозяйства. 
Месторасположение: 
На автомобиле от МКАДа 26 км (без пробок не более 30 минут). 
Платформа "Трудовая" - в пешей доступности (10-15 минут). На электричке до Савеловского вокзала 1 час 4 минуты.
Икшинское водохранилище - в пешей доступности (15 минут). 
Магазин, школа, детский сад в пешей доступности. 
Конфигурация участка: 
Участок трапецевидной формы, ровный, без перепадов по рельефу. Возможна организация въездов на участок с двух сторон. 
Площадь участка 6,82 сот. Стоит на кадастровом учете.  Дополнительно был разработан план межевания и согласован с администрацией г.о. МО Мытищи, позволяющий выкупить дополнительно прилегающие 1,98 сот. за 50% от кадастровой стоимости. В связи с чем участок легко можно увеличить до 8,80 сот., так как все требуемые согласования уже получены. По запросу документы (план межевания, согласования) могу направить дополнительно.
Коммуникации: 
Электричество (15 кВт) в рамках заключенного договора ТП с ПАО "Россети Московский регион" подведено к границе участка.
Газоснабжение возможно в рамках программы АО "Мособлгаз" социальной газификации. 

Участок подходит под требования ипотеки.

Примечание: аэросъемка Яндекс 2022 года (на фото), по состоянию на текущую дату обустроены дороги с обеих сторон участка.