Описание
⚜️⚜️⚜️К покупкe прeдлагаeтся новый, треxурoвневый, элитный зaгоpодный кoттедж 255.2 кв.м. (ДOМ - 175.2 кв.м.+ БAHHЫЙ KOМПЛЕКС - 80 кв.м.) с ЕВРOРEMOHТOM, сo вcтpoeнной мебeлью и тexникoй. Дом благоустpoенный, ГАЗифициpовaнный, пoдxодит для круглoгoдичного проживания. Удачная лoкация: живописное, экoлoгичеcки чиcтoe, кoзырное место- от города всего 5 км, на машине 10 мин езды, автобус №84 ездит каждые 15 мин, до остановки 1 мин. Детский сад, школа, больничный пункт, продуктовые и хозяйственные магазины в радиусе 100-300 метров.
⚜️⚜️⚜️О ДОМЕ:
Дом строился строго по проекту со всеми разрешительными документами.
✅Фундамент: двойная монолитная железобетонная плита.
Плюсы:
-высокая несущая способность, это самый прочный фундамент из всех существующих разновидностей
-плита надежна, устойчива и долговечна, прослужит 100-300 лет
-минимальный процент усадки т.к. площадь опоры на грунт больше, нагрузка стен и крыши распределяется на таком фундаменте равномерно, в отличие от ленточных фундаментов, которые неравномерно проседают и дают трещины
✅Материал несущих стен: 100% КИРПИЧ
Плюсы:
-экологичность: не выделяют вредных химических испарений;
-в доме здоровый воздухообмен, стены «дышат» пропуская воздух и пар, не создавая тепличного эффекта;
-высокие теплоизоляционные свойства: зимой сохраняет тепло, а летом прохладу;
-шумоизоляция: хороший уровень шумопоглощения - 45–51 дБ;
-пожаробезопасность: т.к. глина прошедшая высокотемпературную обработку превращается в природный негорючий камень;
-высокая механическая прочность: способность выдержать землетрясение.
✅Перегородки: 100% кирпич.
Плюсы:
-прочность;
-отличная звукоизоляция;
-отличная теплоизоляция;
-дает возможность сделать перепланировку по вашему вкусу;
-паро- и газопроницаемость, кирпичные перегородки впитывают излишнюю влагу и увлажняют воздух.
✅Перекрытия: железобетонные;
✅Крыша: дорогостоящая металлочерепица Shinglаs.
Плюсы: надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкость к жаре и переохлаждению, влаге, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует, срок службы более 100 лет.
✅Окна: пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества. Большая площадь остекления, панорамные двери, делают внутреннее пространство дома светлым и просторным.
✅Фасад: облицовочный кирпич -придает красоту и эстетику внешнего вида дома, надежный, долговечный, натуральный, экологичный, который послужит дополнительным утеплением.
⚜️⚜️⚜️КОММУНИКАЦИИ:
Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены:
✅Система отопления: ГАЗ-установили дорогостоящие газовый котел, электрокотел.
✅Водопровод: центральный, имеется скважина 60 метров.
✅Канализация: септик.
✅Грамотная электроразводка.
✅Установлена система теплого пола.
⚜️⚜️⚜️ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Функциональная планировка, можно разместить большую семью. Три уровня грамотно спланированного пространства для вашего комфорта. Высокие потолки 3 метра, панорамные окна-двери - дают приятные ощущения свободы и воздуха в дом.
На 1 этаже располагается: огромная кухня-гостиная 40 кв.м. с теплыми полами, панорамными дверями с выходом на задний двор к мангальному комплексу- отличное место для отдыха на свежем воздухе; бильярдная, которую можно использовать по вашему любому другому назначению и санузел. На этом нижнем уровне удобно будет располагать гостей и проводить праздничные мероприятия.
На втором этаже- уютная, семейная, спальная зона: три изолированные комнаты, раздельный санузел и холл порадуют вас.
По стильной винтовой лестнице вы попадаете на видовой 3-ий этаж с солидной спальней и просторным холлом, который может вместить огромную гардеробную., и также вас удивит шикарный вид из панорамных окон-можно встречать закат.
В здании имеется 2 независимых входа: вход с улицы сразу на 2-ой- спальный этаж и вход со стороны террасы-на 1-ый-гостевой этаж из которого по лестнице можно подняться на 2 и 3 уровень.
⚜️⚜️⚜️ОТДЕЛКА:
Выполнен качественный ЕВРОРЕМОНТ из премиум материалов в стильных, светлых, классических тонах, по индивидуальному дизайну. На данный момент заканчиваются внутренние отделочные работы в помещении, ждите новых фото, а лучше приходите на просмотр!
⚜️⚜️⚜️ПОСТРОЙКИ НА УЧАСТКЕ:
Банный комплекс с русской парилкой и дровяной печью дающей легкий и насыщенный пар, правильной вентиляцией. В бане заведено отопление что позволяет использовать, как гостевой дом. Кирпичный комплекс казан-мангал для любителей приготовить сочный шашлык или душистый плов на огне.
⚜️⚜️⚜️ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Ухоженный, размежеванный, земельный участок, категория ИЖС, 11 соток, огорожен забором с художественной ковкой и металлическими ограждениями из профнастила. Вся площадь территории вокруг дома, выложена брусчаткой. Имеется закрытая детская площадка. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством –можно разместить 4 автомобиля. Кроме этого, с внешней стороны ворот есть гостевая парковка-вместимость до 8 автомобилей. Удобный подъезд к коттеджу по асфальтированной широкой, освещенной дороге.
⚜️⚜️⚜️ИНФРАСТРУКТУРА:
Удачное месторасположение: деревня Большая Субботиха является также автономной локацией, где есть все для жизни с комфортом! Это и рестораны, кафе, детские сады, школы, продовольственные магазины, библиотека, почта, больница, 300 метров от дома река, лесной массив, охота, рыбалка, чистый воздух.
⚜️⚜️⚜️ЭЛИТНОЕ, ТИХОЕ МЕСТО, ИНТЕЛЛИГЕНТНЫЕ СОСЕДИ, ВБЛИЗИ ЭТОГО РАЙОНА РАСПОЛОЖЕНЫ: УСАДЬБА "ДУБРОВСКИЙ", БАЗА ОТДЫХА, КОННЫЙ КЛУБ, ТРОПА ЗДОРОВЬЯ, ЮРКИН ПАРК, ДЕТСКИЙ САНАТОРИЙ, СПОРТИВНО- ТУРИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС.
ДОКУМЕНТЫ:
↪Дом и земельный участок в собственности, имеется вся необходимая документация.
↪Полное юридическое сопровождение сделки.
↪Подходит под ипотеку, мат. капитал, жилищный сертификат, военную ипотеку...
↪Окажем помощь в получении положительного решения по ипотеке.
