Описание
К покупке предлагается новый, благоустроенный, ГАЗифицированный, двухуровневый, загородный коттедж 180 кв.м. премиум-класса, со встроенной мебелью и техникой, не требующий никаких вложений. Дом полностью оборудован и готов к круглогодичному проживанию. Удачная локация: живописное, экологически чистое место- от города всего 5 км, на машине 10 мин езды, автобус №84 ездит каждые 15 мин, до остановки 1 мин. Детский сад, школа, больничный пункт, продуктовые и хозяйственные магазины в радиусе 100-300 метров.
О ДОМЕ:
Дом строился строго по проекту со всеми разрешительными документами.
✅Фундамент: двойная монолитная железобетонная плита.
Плюсы:
-высокая несущая способность, это самый прочный фундамент из всех существующих разновидностей
-плита надежна, устойчива и долговечна, прослужит 100-300 лет
-минимальный процент усадки т.к. площадь опоры на грунт больше, нагрузка стен и крыши распределяется на таком фундаменте равномерно, в отличие от ленточных фундаментов, которые неравномерно проседают и дают трещины
✅Материал несущих стен: 100% кирпич.
Плюсы:
-экологичность: не выделяют вредных химических испарений;
-стены дышат обеспечивая в доме здоровый воздухообмен, не создавая тепличного эффекта;
-высокие теплоизоляционные свойства
-шумоизоляция: хороший уровень шумопоглощения - 45–51 дБ;
-пожаробезопасность: прошедшая в процессе изготовления стройматериала высокотемпературную обработку глина, превращается в негорючий природный камень;
-высокая механическая прочность: способность выдержать землетрясение.
✅Перегородки: 100% кирпич.
Плюсы:
-прочность;
-отличная звукоизоляция;
-отличная теплоизоляция;
-дает возможность сделать перепланировку по вашему вкусу;
-паро- и газопроницаемость, кирпичные перегородки впитывают излишнюю влагу и увлажняют воздух.
✅Крыша: дорогостоящая металлочерепица Shinglas.
Плюсы: надежное, негорючее, экологичное покрытие, стойкость к жаре и переохлаждению, влаге, ультрафиолету, агрессивным средам, грибку, ухода практически не требует, срок службы более 100 лет.
✅Окна: пластиковое остекление, тройные стеклопакеты хорошего качества. Большая площадь остекления, панорамные двери, делают внутреннее пространство дома светлым и просторным.
✅Фасад: красоту и эстетику внешнего вида дома придает облицовочный кирпич: надежный, долговечный, натуральный, экологичный, который послужит дополнительным утеплением.
КОММУНИКАЦИИ:
Все необходимые для комфортного проживания современные инженерные коммуникации с датчиками и системами контроля для безопасной эксплуатации проведены:
✅Система отопления: ГАЗ. Двухконтурный газовый котел установлен.
✅Водопровод: центральный, имеется скважина 40 метров. Электрокотел установлен.
✅Канализация: септик.
✅Грамотная электроразводка.
✅Установлена система теплого пола.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
Функциональная планировка, можно разместить большую семью. Два уровня грамотно спланированного пространства для вашего комфорта. Высокие потолки 3 метра, панорамные окна - дают приятные ощущения свободы и воздуха в дом.
На 1 этаже располагается огромная кухня-гостиная 40 кв.м. с теплыми полами, с выходом на большую террасу под козырьком, отличное место для отдыха на свежем воздухе. Три изолированные комнаты 21, 15, 11 кв.м., два раздельных санузла и солидная прихожая порадуют вас.
По стильной винтовой лестнице вы попадаете на видовой 2-ой этаж с 2-мя просторными комнатами 25 и 20 кв.м., одна из которых соединена с холлом, для вашего удобства разместили второй санузел и вместительную гардеробную, и также вас удивит шикарный вид из панорамных окон-можно встречать закат.
В здании имеется 2 независимых входа: парадный вход с улицы и вход со стороны террасы.
ОТДЕЛКА:
Выполнен качественный ЕВРОРЕМОНТ из премиум материалов в стильных, светлых, классических тонах, по индивидуальному дизайну. Дом мебелирован и оснащён дорогостоящей техникой, которые придают интерьеру особый шарм и роскошь. Вся встроенная мебель заказывалась и привозилась по индивидуальному заказу от лучших фабрик г. Кирова.
ПРИДОМОВАЯ ТЕРРИТОРИЯ:
Ухоженный, размежеванный, земельный участок, категория ИЖС, 10 соток, огорожен кирпичным забором с художественной ковкой и металлическими ограждениями из профнастила. Вся площадь территории вокруг дома, выложена брусчаткой. Въезд на территорию участка через большие автоматические ворота. Просторный внутренний двор с большим парковочным пространством –можно разместить 4 автомобиля. С внешней стороны ворот есть гостевая парковка-вместимость до 8 автомобилей. Удобный подъезд к коттеджу по асфальтированной широкой, освещенной дороге.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Удачное месторасположение: деревня Большая Субботиха является также автономной локацией, где есть все для жизни с комфортом! Это и рестораны, кафе, детские сады, школы, продовольственные магазины, библиотека, почта, больница, 300 метров от дома река, лесной массив, охота, рыбалка, чистый воздух.
