Описание
Арт. 56180765 Предлагается к покупке загородный комплекс на ухоженном разработанном участке 22,5 сотки в Гатчинском районе, д.Большие Борницы.
На участке расположены:
3 гостевых дома по 67 кв.м., с саунами, с коммуникациями: электричество, вода, магистральный газ.
Технические характеристики домов:
- пригодны для круглогодичного проживания
- каждый размером 6*7, площадью 67 кв м
- на винтовых сваях (21 шт. под каждым домом)
- первый этаж из бруса 150*150
- второй этаж - каркасная технология
- кровля Ондулин
- окна металлопластиковые
- у каждого дома есть беседка.
Планировка 1-го этажа (каждого дома): просторная полностью оборудованная кухня-гостиная (газовая варочная панель, стиральная машина, посудомоечная машина, холодильник, духовка, телевизор, спутниковое оборудование, интернет). Сауна на дровах, санузел, коридор
Планировка 2-го этажа (каждого дома): две комнаты
Коммуникации:
- электричество: 15 кВт
- газ (подведен к каждому дому)
- канализация: станция биологической очистки воды ТОПАС 5 (сброс очищенной воды в приемный колодец 4,5 кольца)
-скважина: глубина 60 метров, подача воды - насос Grundfos, с расширительным баком 150 литров, кессон из бетонных колец, глубиной 3 метра (утеплен)
- отопление: газовый котел Viessmann Vitopend 100W 24 кВт (в каждом доме)
Участок ИЖС 22,5 сотки, крайний к лесу, с возможностью увеличения (соседний участок 15 соток свободен, можно выкупить у администрации).
- участок полностью огорожен, заезд с двух сторон (главный заезд оборудован откатными воротами шириной 4 метра и калиткой, второй заезд с распашными воротами)
- установлено фото и видеонаблюдение
- заключен договор с охранным предприятием "Монитор", дома ставятся на сигнализацию, есть тревожная кнопка.
- асфальт прямо до участка
Ландшафт участка включает в себя зеленые насаждения: туи, орех, ивы, ели, кусты смородины, крыжовника, малины. А также детскую площадку, батут и декоративные деревянные фигуры. Для хозяйственных нужд имеется два сарая.
Неподалеку находится Борницкий карьер с песчаными барханами и изумрудной водой с песчаными пляжами.
Инфраструктура:
В поселке есть продуктовый магазин с деревенской продукцией.
В 5 минутах езды: Пятерочка, Магнит, Лента, детский сад, банк, школа, почта.
До Гатчины 16 км.
До Аэропорта Пулково - 50 км.
Объект подходит как для частного проживания, так и для сдачи в аренду.
Ежемесячные платежи по свету и газу за три дома составляют 5 - 6 тыс. руб в зимний период, летом 3 тыс. руб. В каждом доме могут комфортно разместиться 7 взрослых человек.
