Участок в СНТ на продажу в деревне Большие Горки, Озёрная улица, 247

Продаю участок в деревне Нижняя Кипень (СНТ- КОЛОС), собственник - мой отец , продаём на прямую.Участок находится примерно в 100 метрах от озера Кипень, более близкой свободной земли к озеру вы не найдёте.Земля без каких-либо обременений. Долгов перед СНТ нет,справку от председателя предоставим.Первый владелец был - примерно с 1990 года, отец  стал вторым владельцем в мая 2019 года,продаём не спеша.На озере есть "Царская рыбалка" , где вы можете порыбачить (карп,форель,сиг,стерлядь ,карась) ,взять в аренду лодку или беседку.Прикладываю фото : 1)выписка из ЕГРН бывшего владельца 2) место на кадастравой карте3)сами фото участка снаружи (зарос травой за лето)Возможен разумный торг. (Самая низкая цена,которая возможна - 1650000 - при указании в купле продажи 1млн,иначе цена 1.8 млн)