Описание
Продам незаконченный дом на берегу Зенинского водохранилища. Стройка не заброшена, на данный момент работы продолжаются. Строил для себя, как дачу, все работы проводились строго по технологии, сам принимал участие на всех этапах, могу ответить на все интересующие вас вопросы. Стройка начата в 2019 году.Итак, по участку – 7 соток в деревне Большие Парфенки (ЛПХ). Первая линия от водохранилища, в котором водится много неприкормленной рыбы (в том числе и карась). В округе много грибов и смородины, также есть утка, кабаны и лоси. Место очень красивое. По всему периметру участок огорожен деревянным забором, деревянные столбы для щитов обработаны отработкой. Единственный участок под застройку на этом берегу озера, кругом все под сельхозугодия. Ближайшие соседи в 150 метрах и очень дружелюбные, так что беспокоить вас не будут. Участок с уклоном, но не сильно крутым, так что вода не задерживается, озеро на уровень участка не поднимается даже в период тропических ливней. Почва – суглинок, но очень плодородная. Из минусов – отсутствует асфальт около 100-150 метров, но легковой автомобиль проезжает и в дожди. В 10 минутах пешком магазин, общественный колодец, пилорама и второе озеро с кристально чистой водой. Переговорил с представителями администрации, есть возможность увеличить площадь участка до 11 соток за 70 т.р.По дому – залит ленточный фундамент (под землей лента, над землей бетонные столбы) 6х10, выполнен дренаж фундамента с выводом воды в септик на 3 кольца, залита отмостка, установлен сруб пятистенок 6х6 с мансардой (полностью обработан антисептиком), оставшаяся часть фундамента предназначена для брусовой или каркасной пристройки 4х6 (можно сделать веранду вместо пристройки), также фундамент предполагает 2 полуподвальных помещения по 8 квадратов. Перед домом залита площадка под авто 6х4, предполагается в дальнейшем сделать над ней навес. В доме сделаны лаги первого и мансардного этажа, черновой пол первого этажа, установлена сетка под домом от грызунов. Также произведена выемка плодородного грунта под домом и уложена пленка для защиты дома от испарений влаги. Присвоен адрес, но сам дом не оформлен, находится в процессе оформления, подводных камней нет, помогу по всем вопросам. В дом заведено электричество (15 кВт), воды нет, по проекту предусмотрена скважина (обустройство обойдется в пределах 30 тысяч рублей). Газа нет и в ближайшее время вроде не будет, выручает пилорама, расположенная под боком (7 кубов горбыля стоит 3 т.р. с доставкой до участка), так что не замерзнете. Также есть строительные материалы – бревна диаметром 28-30 (кубов 7-8), из них можно сделать беседку и мебель, профлист квадратов 25-30, песок 3-4 куба, щебень 1-1,5 куба, вагонка для отделки всего дома, половая доска для первого этажа и много других пиломатериалов.Очень привязан к этому месту, но получил второй участок ближе к Москве, на котором необходимо срочно строить дом, поэтому решил продать этот. Большого торга не будет, т.к. продаю ниже себестоимости. По всем вопросам звоните.
