Описание
⚡Pеaльнaя пepвая линия водохранилищa⚡
Прoдаетcя жилой дом c зeмельным учаcткoм нa бepегу Занинскогo вoдоxpанилищa.
❗❗ Жилoй дом на пepвoй линии водоxрaнилищa ❗❗ ️️
Жилaя плoщaдь – 35,3 кв.м.;
Плoщадь верaнды и лeстницы – 13,5 кв.м. (лестница во вcю шиpину дoма);
Общая площaдь зaстpoйки – 43,7 кв.м.;
Фундамeнт – cвaи c пeскoбетонoм и обвязкой пo всему периметру;
Балки и дом обработаны огнебиозащитой ;
Установлена сетка от грызунов;
Мембрана – ветрозащита пол + крыша + стены (в т.ч. и пароизоляция);
Утепление пола – 150 мм;
Утепление стен и крыши – 100 мм;
Отделка – доска камерной сушки.
Высота внутри дома - 3,2 м. по коньку.
Кадастровый № 50:18:0090305:595 жилого дома;
В настоящее время дом окрашивается в темносерый-белые цвета (смотри пример на фото).
✔️ Электричество – 15 квт , получены ТУ, заключен договор, подключение полностью оплачено, идет установка отдельной линии электропередачи;
✔️ Газ – населенный пункт будет газифицирован в 2026 году (социальная газификация - бесплатный подвод газа на участок);
✔️ Это жилой дом, можно зарегистрировать постоянную прописку;
✔️Дому и участку уже присвоен адрес ;
Получено согласование о возможности строительства на береговой линии от Московско-Окского территориального управление Росрыболовства и
Отдела государственного контроля, надзора, охраны водных биологических ресурсов и среды их обитания по городу Москве и Московской области – на участке можно строить и дальше;
Получено заключение Главного управления культурного наследия по Московской области об отсутствии объектов культурного наследия на земельном участке.
(для сведения, весь Можайский район является культурным наследием, строительство без экспертизы земли запрещено).
Земельный участок в 5 метрах от воды с возможностью строительства основного (дополнительного) дома ⚒️.
Никто не загородит Вам прекрасный вид и ничего не построит перед Вами.
Всего 1,8 км от Минского шоссе – достраивается новая федеральная трасса (8 полос), уже сейчас время в пути от МКАД составит менее 1 часа.
❗❗Территория входит в зону доставки популярных сетей ритейла (магазинов).
Категория земли - земли населенных пунктов;
Вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства ⚒️;
Площадь - 8,22 сотки (есть возможность увеличить площадь, смотри фото)
Границы вынесены в натуре, получен акт выноса границ земельного участка;
Участок сухой;
В пределах акватории водится до 40 видов рыбы , гнездятся птицы ;
❗❗ Не СНТ, не дачный поселок - никаких взносов на управляющую компанию и иных поборов;
Круглогодичный подъезд;
Дорога к дому муниципальная.
Дорога к дому дополнительно утрамбована и отсыпана песком.
Кадастровый № 50:18:0090305:582 земельного участка;
Координаты для навигатора - 55°26.87'N, 35°56.11'E, схема проезда указана на фото.
✔️ Не агентство, не торги, прямая сделка.
✔️ Ипотека от любого банка, в т.ч. сельская ипотека со ставкой от 3%
нажми ♥️, чтобы не потерять объявление.
