2-этажный дом, 150 м2, на продажу в деревне Большие Пороги, Полевая улица

Продается дом с предчистовой отделкой на земельном участке 12 соток в деревне Большие Пороги.

ЗУ состоит из двух смежных участков площадями по 6 соток каждый. Оба ЗУ имеют уже подключенное электричество 15кВт

- ИЖС
- 20 минут до ст. метро Пролетарская
- Дом зарегистрирован, присвоен милицейский адрес, возможность прописки; ипотеки с господдержкой
- Площадь дома: кадастровая - 196 м2 ( с учетом террас)/ Общая площадь - 148 м2
- Электричество 15 кВт от Ленэнерго/ Водоснабжение- скважина/ Локальная канализация с рассевающим полем
- Возможность подключения к магистральному газопроводу

ДОМ:
Материал дома: Газобетон ЛСР D400, ж/б плиты перекрытия.
Фундамент
Свайноростверковый, утеплённая плита.
Перекрытие
Железобетонные плиты перекрытия толщиной 220 мм.
Кровля эксплуатируемая
Железобетонная плита перекрытия толщиной 220 мм. Пароизоляция. Утепление кровли и террасы – экструдированный пенополистерол (XPS Технониколь CARBON ECO 150 мм). Разуклонка выполнена полусухой стяжкой. Гидроизоляция: 1ый слой – Технониколь Унифлекс ЭПП 2,8 мм, 2ой слой – Технониколь Унифлекс ЭКП 3,8 мм.
Оконные блоки
Теплый пятикамерный металлопластиковый профиль 70 мм производство фирмы VEKА. Теплопакет двухкамерный энергосберегающий 42 мм с отражающим внешним напылением.
Внутренние коммуникации
В стяжке пола произведена разводка электричества, а также труб отопления системы теплый пол.

Фасад дома отштукатурен, но не окрашен в связи с множеством вариантов решений по цветовой гамме, которую вы можете подобрать по своему усмотрению.
На втором этаже дома предусмотрена свободная планировка. Помещение гаража можно переоборудовать в сауну или дополнительную комнату.

УЧАСТОК и ИНФРАСТРУКТУРА:
Участок ровный и сухой, почва - плодородный грунт 50 см, затем песок, задний двор – газон.
Нева в 200 метрах с пляжем и спуском для катеров.
Памятник наследия ЮНЕСКО Холм Славы "Безымянная высота".
В лесу множество маршрутов для любителей активного отдыха для поездок на квадроцикле или велосипеде. В пешей доступности находятся множество водоёмов.
Удобная транспортная доступность: 18 км до КАД , 20 минут до метро. Остановка общественного транспорта, магазины, кафе.
Рядом располагается поселок городского типа им. Свердлова с развитой инфраструктурой, где есть всё необходимое для комфортной жизни: поликлиника, детский сад, школа, отделение почты и супермаркеты. Участок входит в зону доставки разных популярных сервисов (OZON, Перекресток, Пятерочка).