Описание
Предлагаем дом с предчистовой отделкой на земельном участке 6 соток в деревне Большие Пороги, КАД+18 км вдоль Невы.
Почему нужно купить этот дом?Подходит под сельскую ипотеку с низкой ставкой, всего 3%30 минут до ст. метро ПролетарскаяКачественный теплый дом, построенный на монолитной плитеРасположен в 5 минутах пешком от реки Нева, есть выход к реке, пляж и спуск для катеровС террасы дома будете любоваться на прекрасные закатыПо запросу можем прислать ссылку на 3д тур по этому дому.
Дом
Площадь дома 196 м2 с учетом террас, общая площадь 148 м2.
На первом этаже распложены кухня-гостиная, комната, с/у, котельная и помещение свободного назначения, из которого можно сделать кабинет, спальню, сауну или гараж для машины.
На втором этаже дома предусмотрена свободная планировка. По проекту там можно разместить 2-3 комнаты, с/у и гардеробную.
Технические характеристики:
Материал дома: газобетон ЛСР D400, ж/б плиты перекрытия.
Фундамент - утеплённая плита, свайно-ростверковый.
Перекрытие - железобетонные плиты перекрытия толщиной 220 мм.
Кровля эксплуатируемая.
Утепление кровли и террасы – экструдированный пенополистирол (XPS Технониколь CARBON ECO 150 мм). Разуклонка выполнена полусухой стяжкой. Гидроизоляция: 1ый слой – Технониколь Унифлекс ЭПП 2,8 мм, 2ой слой – Технониколь Унифлекс ЭКП 3,8 мм.
Оконные блоки - теплый пятикамерный металлопластиковый профиль 70 мм производство фирмы VEKА. Теплопакет двухкамерный энергосберегающий 42 мм с отражающим внешним напылением.
Внутренние коммуникации - в стяжке пола произведена разводка труб отопления системы теплый пол.
Полная разводка электричества на первом этаже.
Фасад дома отштукатурен, но не окрашен в связи с множеством вариантов решений по цветовой гамме, которую вы можете подобрать по своему усмотрению.
Участок
Участок ИЖС, 6,11 соток. Ровный и сухой. Почва - плодородный грунт 50 см, затем песок. За домом сделан газон.
КоммуникацииЭлектричество 15 кВт от ЛенэнергоВодоснабжение - скважинаЛокальная канализация с рассевающим полемВозможность подключения к магистральному газопроводу
Инфраструктура
В пешей доступности есть магазины, универсамы, 6 минут на авто до большой "Пятерочки". Есть пункт выдачи Ozon.
Рядом располагается поселок городского типа им. Свердлова с развитой инфраструктурой, где есть всё необходимое для комфортной жизни: поликлиника, детский сад, школа, отделение почты и супермаркеты. Участок входит в зону доставки разных популярных сервисов (OZON, Перекресток, Пятерочка).
Множество маршрутов для любителей активного отдыха, для поездок на квадроцикле или велосипеде. В пешей доступности находятся множество водоёмов.
Памятник наследия ЮНЕСКО Холм Славы "Безымянная высота".
Удобная транспортная доступность:18 км до КАД30 минут на авто до метро Пролетарская10 минут до остановки общественного транспорта, автобус до метро ул.Дыбенко ходит по расписанию, в пути 50 минут
Условия покупки
Межевание проведено. Дом оформлен в собственность, получен милицейский адрес. Можно прописаться. Один собственник, не в браке.
Подходит под сельскую ипотеку, обычную ипотеку, сертификаты горжилобмена.
Звоните и записывайтесь на просмотр.
❤️ Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Номер объекта 742739
Номер объекта: #150/742739/82
