2-этажный коттедж, 228.2 м2, на продажу в деревне Большие Раскопины, Дружная улица

Прoстоpный 2 этaжный жилoй дом, построeнный с учeтом вcеx запроcoв и пoтpeбнocтей будущих собственникoв, PАСПОЛОЖEH в кoттеджном пoceлке - в д. Бoльшие Раскопины | экологичеcки чистый рaйoн c леcным маcсивoм и всегo в 13 км. oт г. Кировa чтo зaнимает не болeе 15 минут eзды нa мaшинe. Также в домe имеется ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ площадью 84,5 м² и высотой 180 см | при необходимости можно углубиться и ЧЕРДАК - который можно утеплить | тем самым увеличить полезную жилую площадь дома.

ПЛАНИРОВКА жилых этажей дома ПРЕДУСМАТРИВАЕТ :

1-ый этаж

✔ Открытая терраса площадью 5,1 м²

✔ Просторная кухня-столовая площадью 30,7 м²

✔ Гостиная площадью 23,9 м²

✔ Гостевой санузел площадью 4,7 м²

✔ Прихожая и коридор площадью 15,5 м²

✔ Тамбур площадью 3 м²

✔ Подсобное помещение хозяйственного назначения под лестницей площадью 1,6 м²

✔ Котельная площадью 14,6 м²

✔ Электрощитовая площадью 2,5 м²

2-ой этаж

✔ Коридор площадью 4,7 м²

✔ Три изолированные жилые комнаты площадью 16,3 м², 18,1 м² и 18,3 м².

✔ Совмещенный санузел площадью 7,3 м².

Также под общей крышей дома располагается :

✔ Гараж на два машино места площадью 55,3 м² | въезд с улицы + предусмотрен выход непосредственно из дома.

Дом СТРОИЛСЯ из высокотехнологичных качественных строительных материалов.

✔ Фундамент дома – ленточный с буронабивными сваями заглубленными на 2 метра | универсальный и надёжный вариант.

✔ Стены дома выполнены из газосиликатных блоков шириной 400 мм + облицованы керамическим кирпичом | долговечен и легко переносит неблагоприятные погодные условия + долго сохраняет эстетический внешний вид. Дополнительно использован утеплитель толщиной 50 мм

✔ Перекрытие между 1 и 2 этажом – железобетонные плиты. Между 2 этажом и чердаком – дерево с бетонными перемычками.

✔ Кровля выполнена из гибкой черепицы | герметичная и прочная.

В доме выполнена черновая отделка. Можно сразу приступать к отделочным работам. Есть готовый дизайн проект.

✔ Установлены пластиковые энергосберегающие 5-и камерные стеклопакеты 70 профиля | сохраняют тепло зимой и создают комфортный микроклимат летом. Дополнительно предусмотрена ламинация окон в цвет фасада дома. Увеличенные оконные проемы создают ощущение открытого пространства и обеспечивает отличное естественное освещение.

✔ Установлена качественная входная металлическая дверь.

ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА и его локации :

✔ Рядом с домом находится красивый сосновый лес.

✔ На достаточном и при этом комфортном удалении от дома на расстоянии в 1 200 м проходит трасса для удобного сообщения с городом и ближайшими населенными пунктами и магазинами.

✔ Престижное место с хорошими соседями.

✔ Подъезд к участку обеспечен круглый год.

✔ Участок сухой и правильной прямоугольной формы. Находится на возвышенности. Имеет толстый плодородный слой - высажены хвойные деревья.

✔ Газ проходит по границе участка.

✔ Канализация – 2 колодца с переливом.

✔ Водоснабжение – скважина глубиной 30 метров. Вода заведена в котельную | предусмотрен насос и блок управления подачей воды. Предусмотрена система первичной очистки воды.

✔ Установлен счетчик. Электричество заведено в дом и гараж. Выполнена временная разводка.

✔ Предусмотрена трёхканальная вентиляция – на каждый санузел и кухню.

✔ Высокие потолки - добавляют простора помещениям дома.

✔ Со 2 этажа есть выход на крышу гаража | при желании можно оборудовать зону отдыха с лежаками.

ИНФРАСТРУКТУРА:

В относительной близости находятся: детский сад № 68, № 91, № 103, детский сад д. Шихово. Основная общеобразовательная школа № 33, школа в д. Шихово. Продуктовые магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Продуктовый». Пляжи в живописном п. Воробьи или д. Митино. До остановки общественного транспорта 1 км. – 14 минут пешком или 5 минут на машине.

НАШИ ГАРАНТИИ И ПРИВИЛЕГИИ:

✔ ЭКСКЛЮЗИВНОЕ ПРАВО ПРОДАЖИ

✔ Бесплатное юридическое сопровождение!

✔ Работа с материнским капиталом.

✔ Оформление ипотеки на самых выгодных условиях в любом банке по вашему желанию.