Участок в СНТ, 990 сот. на продажу в деревне Большие Слудицы, Полевая улица

Земельный массив под оттеджный посёло на берегу Оредежа: 9,9 га (99 013 м²), уже 82 отдельных участа на кадастровом учёте (47:23:0517002:454535), средний размер 12,1 соти. Межевание и нарезу собственник уже оплатил, розницу можно отрывать без ПМТ.
Границы массива держат река Оредеж, два ручья и асфальтированная дорога Вырица — Загуляево: на дорогу поле выходит прямо, вдоль дальней стороны идёт река. Рядом останова Большие Слудицы, 8,5 км до железнодорожной станции Слудицы: электричка до Вырицы 11 минут, до Витебского возала около полутора
часов.
Категория — сельхозназначения , ВРИ ведение дачного хозяйства: на участке можно построить и зарегистрировать жилой дом, менять ВРИ и переводить землю в ИЖС не нужно. Это не ИЖС и не земли населённых пунктов. Приречная часть массива попадает в водоохранную зону Оредежа (200 м), строительство
там закон допусает при защите реи от стоков.
21 м до Вырицы с её школами, поликлиникой и ФОК, около 45 м до Гатчины, 80-90 км до Сант-Петербурга.
75 000 ₽ за соту, весь лот 74 259 750 ₽ — около 906 тыс. ₽ за готовый участок 12,1 сотки. Массив продаём целиком, по отдельным участкам не делим. Один собственни (ИП), прямая продажа, документы готовы.