Описание
Газобетонный дом 120 м² двух этажный, 12 соток ИЖС, Тайцы
Ключевые параметры:
• Площадь дома: ~ 120 м² (1 этаж + мансардный)
• Площадь участка: 12 соток, категория — ИЖС, межевание выполнено, участок в собственности.
• Участок ровный, сухой с бетонным подъездом к дому и гаражу.
• Материал стен: газобетон
• Фундамент: ленточный (ж/б), предназначен под двухэтажную нагрузку
• Кровля: профлист
• Электроснабжение: 3 фазы, 15 кВт
• Вода: кольцевой колодец
• Отопление / канализация: не разведены — чистый контур, что даёт свободу выбора.
• Документы: участок — собственность, один взрослый владелец; дом в ЕГРН не зарегистрирован (возможна упрощенная регистрация по дачной амнистии )
Планировочное решение:
• 1-й этаж — разделен на 3 помещения 20м2+20м2+34м2
Высота потолка — 2,85 м.
• мансарда — площадь 60 м² (h в коньке —1.9) для детской, зала или второй жилой зоны.
Инфраструктура и локация
• ЛО, Гатчинский р-н, пос. Тайцы, заасфальтированная улица (свежий асфальт 2025г)
• До ж/д станции Тайцы — 600м (электричка до Балтийского вокзала 45 мин).
• До автобусной остановки — 400м
• Авто: 17 км до КАД ;
Особо ценно:
- отличная локация в центре застроенного поселка, с асфальтной дорогой
- магистральный газ
- надежный газобетонный дом на ленточном фундаменте
Звонки 10:00-22:00, сообщения — 24/7. Осмотр по договорённости.
