Описание
Ломоносовский район, деревня Большие Томики. Предлагается к продаже качественный, современный дом с подключенными центральными коммуникациями!!!Школа, дет.сад, почта, прод. магазины совсем рядом! Просим вас обратить внимание на то, что в дом уже заведен центральный магистральный газ, центральный зимний водопровод, электричество 15КВт. Важно, что газопровод и водопровод муниципальные, а не частные, соответственно нет никаких «скрытых» лишних денежных сборов, а также непонятных тарифов, установленных частными владельцами! Договор на электроэнергию напрямую с Ленэнерго, так как этот дом располагается на землях населенных пунктах с разрешенным использованием ИЖС, то тарифы установлены в соответствии с законодательством РФ по Ленинградской области, это на 30% меньше, чем в садоводствах и коттеджных поселках!!!В доме 4 спальни, одна из них на 1 этаже, 2 санузла, гардеробная, кухня-гостиная.Если вы устали просматривать псевдодома, в том числе, каркасные дома, построенные кое-как из непонятных материалов, то этот дом для Вас!Так что же отличает этот Дом, от других домов, построенных на продажу?1. Фундамент дома монолитная шведская плита, армирование в два слоя арматурой диаметром 12мм с шагом 20 см. Плита залита высотой 40 см, таким образом основание дома находится высоко от «0» точки земли, в дальнейшем можно смело делать любой ландшафт участка, не боясь грунтовых вод.2. Стены дома возведены из газобетона АЭРОК толщиной 250 мм с последующим утеплением 50 мм базальтовой минеральной ватой плотностью 60 кг/куб.м. Утеплен дом именно паропропускным утеплителем, а не дешевым пенопластом, который не дает выходить влаге из дома, что является причиной мокрых стен и плесени ( примерно на 2-ой год проживания в доме).3. В доме сделано монолитное перекрытие-гарантия того, что после усадки дома полы не будут скрипеть, вы не будете слышать топот и разговор друг друга, находясь на разных этажах.4. Как на первом, так и на втором этаже сделаны водяные теплые полы. Использована хорошая многослойная труба!5. Наружная отделка дома выполнена из дорого материала: фиброцементная плитка толщиной 3 см, реализован вент-фасад. Обратите внимание, что плитка не покрашена сверху, а имеет такой цвет во всем объеме.6. В доме сделана полноценная вентиляция которая действительно работает: кухня, два санузла и канализация имеют собственные воздуховоды, на крыше установлены 4 вент-трубы, а не одно отверстие в стене или одна труба, как во многих домах на продажу. Приточной вентиляции в доме нет.7. Крыша покрыта металлочерепицей, утепление 300 мм. Установлены снегозадержатели и водосточная система!8. Софиты и веранда покрашена надежной краской с защитой от УФ( пинотекс ульта).9. Внутренняя отделка стандартная: стены отштукатурены и поклеены обои, на полах ламинат, натяжные потолки, двери.10. Газовое отопление, установлен котел BAXI.Срок сдачи дома конец февраля, сейчас ведется внутренняя отделка. Документы на дом и земельный участок готовы. Дом подходит под ипотеку и все субсидии! Просмотры по договоренности.Адрес: деревня Большие Томики. Адрес: деревня Большие Томики.Площадь дома 145 кв.м. вместе с террасой.
