Участок под ИЖС, 35 сот. на продажу в деревне Большие Ямы

Продаётся земельный участок у воды, с жилым зданием и хозяйственными постройками.
Земельный участок расположен по адресу: 125850, Ярославская область, Пошехонский район, Князёвский с/о, д.Большие Ямы, кадастровый номер 76:12:020521:25 общей площадью 3516 кв.м. 
Участок принадлежит на праве частной собственности (собственник один), категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок расположен на берегу р.Согожа. По реке до Рыбинского водохранилища 4 км.
На участке расположено:
-Жилое здание размер: 22х4 метра (из дерева) отопление печное, электронагреватели.
-Баня 2-х этажная размер: 8.5х6.5 метров (из дерева).
-Дровник размер: 5х3 метра (из дерева).
-Сарай с навесом размер: 8х4 (из дерева).
-Гараж для снегохода размер: 5х3 метра (из дерева).
-Гараж «ракушка» размер: 2.6х5 метров (металлопрофиль).
-Навес размер: 12х6 метров (металлический, крыша поликарбонат).
-Беседка.
-Фундамент под строительство жилого дома размер: 18х13 метров (бетонные блоки три ряда).
-На берегу расположен лодочный гараж размер: 5х3 метра (из дерева). Документы официально оформлены.
-Имеется свет, вода, в переспективе газ.
К участку подъезд осуществляется круглогодично без проблем. Участок сухой, на высоком берегу реки. До г. Пошехонье расстояние 5 км. Город со всей инфраструктурой. На повороте с федеральной дороги в деревню расположена АЗС ТНК. Деревня Большие Ямы окружена реками, следовательно нет сквозного прохода, проезда. Тишина, порядок, все свои.
А так же в долгосрочной аренде перед участком берег реки 25 соток (ЛПХ). Личная береговая полоса 110 метров. Кадастровые номера: 76:12:020521:58, 76:12:020521:66, 76:12:020521:67. Переуступка прав аренды.
Документы готовы к сделке.