Описание
СОБСТВEHHИК, НЕ АГEНTСТВО.
Продам cтудию площaдью 27.2 кв.м., pacпoложенную на 5-ом этaжe 5-ти этажного мнoгoквaртирнoгo дoма по aдpeсу: г. Щелково, деp. Бoльшие Жерeбцы, мкp. Вocточный, дoм 1 (oдин), кopпус 9 (девять).
Paсстoяние до MКАД - 17 км (20 минут на автoмoбиле).
ДОМ
2016 года пocтpoйки, введен в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет, технически в полном порядке. В каждом подъезде функционирует вместительный лифт, который можно использовать и как пассажирский, и как грузовой. Территория вокруг дома заасфальтирована. Во дворе детская площадка. Через дорогу напротив дома - магазин "Пятерочка" с действительно хорошим выбором продуктов (не сельпо), хозяйственный магазин, аптека, кафе, остановки общественного транспорта (от м. Щелковская до дома - полчаса на маршрутке 506к или автобусе 362).
Ранее в этом ЖК были проблемы с водой: она не соответствовала нормативам по цветности, мутности и содержанию железа. С 1 сентября 2021 г. эта проблема решена: вода чистая. Имеются протоколы лабораторных исследований от 07 сентября 2021 г., согласно которым вода соответствует СанПиН 1.2.3685-21 по показателям: количество бактерий, запах, цветность, мутность, железо.
КВАРТИРА
Жилая площадь 20.6 кв.м, коридор 3.3 кв.м. (1.48х2.20), санузел совмещенный 3.3 кв.м. (1.42х2.29). Балкона нет. План см. на фото.
В квартире сделан дизайнерский ремонт, всё функционально и продумано до мелочей, делалось под себя - при просмотре убедитесь. На полу постелен качественный легко моющийся ламинат. Остается всё: шкафы и кухонный гарнитур со встроенной индукционной плитой АЕG, кровать, барный и компьютерный стулья, холодильник, стиральная машина, микроволновка, кондиционер, бойлер. В мойку встроен второй кран: используется фильтр для воды ГЕЙЗЕР. Проведен Интернет. Окна ПВХ, выходят на большой луг. В квартире продублированы выключатели освещения: один блок расположен в коридоре, второй у кровати. Много розеток - удлинители не нужны.
Купив эту квартиру, можно сразу заехать и жить, не решая каких-либо бытовых проблем. Или сразу начать сдавать в аренду, если есть такое желание. Хорошо подходит, в частности, для одиноко проживающих или для молодой семьи.
Соседи тихие, адекватные. Никто музыку громко не включает, не шумит и не скандалит. На этаже и в подъезде алкоголиков и прочих проблемных элементов нет. Контингент проживающих обычный: славяне всех возрастов (пенсионеры, люди средних лет, молодые семьи с малолетними детьми).
Единственный собственник. Не в браке. Прямая продажа. Квартира обременена ипотекой Сбера. Покупателей рассматриваю любых: как полностью со всей суммой, так и с ипотекой тоже (особенно если от Сбера).
