Описание
Oтдельно стoящие прoизводственно-cкладcкие здaния клacсa “А” в новoм индуcтpиaльнoм пaрке «М7-М12» на Гopькoвcком шoсce.
Объявляeм старт пpoдаж oт собcтвенникa!
Cобcтвенник - Прoмышлeнный дeвелoпеp ООO “АльянcГpупп”
✔️ Каждоe здaниe распoложeно на oтдельном зeмельном учaстке, предусмотрен кросс-докинг.
Готовность (сдача первой очереди): май 2025г.
В комплексе отсутствует фиксированная нарезка помещений, поэтому возможно множество конфигураций блоков разной площади, в том числе блоки с кросс доком. Несколько блоков можно объединить в единое помещение.
Само помещение состоит из универсального промышленно-складского блока площадью 4608 м2 и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума - 576 кв. м.
Предусмотрен отдельный вход. Коммуникации для каждого блока автономные.
✔️ Общая площадь объекта: 4608 кв.м
Участок №33
Удачное расположение локации и полная инженерная инфраструктура!
Технические характеристики объекта:
Помещение производственно-складского комплекса:
✔️Габариты склада по полу 48*96 м.
✔️Тип помещения: сухой (+18/+24).
✔️Этажность: 1 эт.
✔️Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м.
✔️Эффективный шаг колонн 12х24 м, без вертикальных связей
✔️Бетонные полы с покрытием антипыль, нагрузкой 5 тонн на 1 кв.м. (возможно увеличить до 8 тонн).
✔️Уровень пола: 1,2 м. для складских помещений; 0 м для производственных помещений;
✔️Стены обшиты сэндвич-панелями толщиной 120 мм. Перекрытия из металлических ферм
✔️Утепленная кровля 150 мм минватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком. Ж/Б колонны с металлоконструкциями.
✔️Водоснабжение, водоотведение, электричество, центральные сливные трапы. Возможность увеличения мощностей под запросы бизнеса.
✔️Оптоволоконные телекоммуникации
✔️Светодиодное освещение
✔️Электроснабжение – от 100 кВт.
✔️Отдельный вход с улицы в офисный блок
Административно-бытовой комплекс:
✔️Габариты офиса по полу 24 м. х 12 м.
✔️Этажность АБК: 2 эт.
✔️Офисное помещения передаются без отделки
✔️Ворота с электроприводом на 0-й отметке под фуру размером 3,5х4,5 м. (возможно сделать докового типа).
✔️Количество доков: 16
✔️Разгрузочные доки с докшелтером и выдвижным доклевеллером:
на уровне 1,2 метра для складского помещения;
на уровне “0” метра для производственного помещения.
✔️Огороженная, освещенная территория комплекса
✔️Асфальтированная территория с парковочными местами, парковки для легкового транспорта и грузовиков.
✔️Общежитие, хостел, организованное питание для рабочего персонала
✔️Автобусное сообщение с городами: Ногинск, Электросталь, Павловский Посад
✔️Агломерация:Ногинск, Электросталь, Павловский Посад - более 900 000 человек.
✔️Въезд бесплатный.
Транспортная доступность и Расстояние до ближайших тр. развязок:
✔️Прямое примыкание к трассе М7
✔️Разворот в обе стороны на М7 напротив территории Индустриального парка
✔️ЦКАД - 2 км.
✔️М12 - 7 км.
✔️БКЛ - 20 км.
✔️МКАД - 48 км. по трассе М7
Уникальная локация объекта служит хорошим помощником в сокращении транспортных издержек. В 2023-м году, осенью, улучшится транспортная доступность индустриального парка после введения в эксплуатацию скоростной автодороги (трасса М12 “Восток”). Пересечения трасс М7-М12-ЦКАД.
Точный адрес объекта: Богородский округ, Ногинский район, поселение Буньковское (Индустриальный парк «М7-М12»)
Стоимость: 70 000 р/ м² включая НДС
Возможны различные варианты оплаты, в том числе беспроцентная рассрочка до конца строительства с минимальным первоначальным взносом.
Доступны программы кредитования и поддержки от ведущих банков страны.
Объект подходит под промышленную ипотеку 5%!
Подробнее о стоимости можно уточнить в отделе продаж.
Промышленный парк «М7-М12» – это современные помещения для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоу-рума на одной территории.
Мы ответим на все ваши вопросы и предоставим подробную информацию о наших услугах и проектах
Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, пожалуйста, отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. 15 минут и дополнительная информация с презентацией у вас на почте!
или просто
звоните – обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение!
