Описание
Пpоизводствeннo-склaдские блоки клаcсa “А” в новом индустpиальном паркe «M7-M12» нa Гoрьковском шоcce. Cобcтвенник - Пpoмышленный дeвелопеp OOО “АльянcГрупп” Кoммeрчeская нeдвижимocть пpoмышленного назнaчения. Пpoдаётся новый производcтвеннo-cклaдcкoй кoмплeкc Лайт Индaстpиал на Востоке Московской области, категория зданий класса “А”! В продажу предлагается мультифункциональные помещения и здания разной площади от 864 м2 до 50 000 м2 разных форматов: light industriаl/ Лайт-бокс, Склад-бокс, Биг-бокс. — ✔️ Каждое здание расположено на отдельном земельном участке, предусмотрен кросс-докинг. Готовность (сдача первой очереди): 3 квартал 2024 года Универсальный вариант для размещения любых видов производств, складов, логистических центров и не только! Возможна адаптация и дооснащение помещений под потребности бизнеса, а также строительство под запрос клиента. В комплексе отсутствует фиксированная нарезка помещений, поэтому возможно множество конфигураций блоков разной площади, в том числе блоки с кросс доком. Несколько блоков можно объединить в единое помещение. Само помещение состоит из универсального промышленно-складского блока площадью 864 м2 и двухэтажной офисной части с возможностью организации шоу-рума - 288 кв. м. Предусмотрен отдельный вход. Коммуникации для каждого блока автономные. — ✔️ Общая площадь объекта: 1152 кв.м, блок (ПСК 864 кв.м+АБК 288 кв.м.) Срок сдачи объекта - 3 квартал 2024 года. Удачное расположение локации и полная инженерная инфраструктура! Технические характеристики объекта: Помещение производственно-складского комплекса: ✔️Габариты склада по полу 36*24 м. ✔️Тип помещения: сухое (+18/+24). ✔️Этажность: 1 эт. ✔️Рабочая высота потолков в промышленном помещении - 8 м. ✔️Эффективный шаг колонн 12х24 м, без вертикальных связей ✔️Бетонные полы с покрытием "Антипыль", нагрузкой 5 тонн на 1 кв.м. (возможно увеличить до 8 тонн). ✔️Уровень пола: 1,2 м. для складских помещений; 0 м для производственных помещений; ✔️Стены обшиты сэндвич-панелями толщиной 120 мм. Перекрытия из металлических ферм ✔️Утепленная кровля 150 мм мин. ватой с ПВХ мембраной и внутренним водостоком. Ж/Б колонны с металлоконструкциями. ✔️Подведение инженерных коммуникаций: водоснабжение, водоотведение, электричество, центральные сливные трапы. Возможность увеличения мощностей под запросы бизнеса. ✔️Оптоволоконные телекоммуникации ✔️Светодиодное освещение ✔️Электроснабжение – от 30 кВт
Административно-бытовой комплекс: ✔️Отдельный вход с улицы в офисный блок ✔️Габариты офиса по полу: 12 м х 12 м ✔️Количество этажей АБК: 2 эт. ✔️Офисное помещения передаются без отделки ✔️От 5 легковых и 2 грузовых парковочных мест включены в стоимость ✔️Ворота с электроприводом на 0-й отметке под фуру размером 3,5х4,5 м. (возможно сделать докового типа). ✔️Количество доков: 2 ✔️Разгрузочные доки с докшелтером и выдвижным доклевеллером на уровне 1,2 метра для складского помещения; на уровне “0” метра для производственного помещения. ✔️Огороженная, освещенная территория комплекса ✔️Асфальтированная территория с парковочными местами, парковки для легкового транспорта и грузовиков. ✔️Общежитие, хостел, организованное питание для рабочего персонала ✔️Агломерация: Ногинск, Электросталь, Павловский Посад - более 900 000 человек ✔️Автобусное сообщение с городами: Ногинск, Электросталь, Павловский Посад ✔️Въезд бесплатный. — Транспортная доступность и Расстояние до ближайших тр. развязок: ✔️Прямое примыкание к трассе М7 ✔️Разворот в обе стороны на М7 напротив территории Индустриального парка ✔️ЦКАД - 2 км. ✔️М12 - 7 км. ✔️БКЛ - 20 км. ✔️МКАД - 48 км. по трассе М7 Уникальная локация объекта служит хорошим помощником в сокращении транспортных издержек. В 2023-м году, осенью, улучшится транспортная доступность индустриального парка после введения в эксплуатацию скоростной автодороги (трасса М12 “Восток”). Пересечения трасс М7-М12-ЦКАД. Точный адрес объекта: Богородский округ, Ногинский район, поселение Буньковское (Индустриальный парк «М7-М12») Стоимость: 65 000 р/м2 включая НДС Возможны различные варианты оплаты, в том числе беспроцентная рассрочка до конца строительства с минимальным первоначальным взносом! Доступны программы кредитования и поддержки от ведущих банков страны. Объект подходит под промышленную ипотеку 5%! Подробнее о стоимости можно уточнить в отделе продаж. Промышленный парк «М7-М12» – это современные помещения для размещения производства, хранения, логистики, офиса и шоурума на одной территории. Мы ответим на все ваши вопросы и предоставим подробную информацию о наших услугах и проектах Чтобы получить ПОДРОБНУЮ ПРЕЗЕНТАЦИЮ С ПЛАНИРОВКОЙ И ФОТОГРАФИЯМИ, пожалуйста, отправьте свой еmаil и номер телефона в сообщении на портале. 15 минут и дополнительная информация с презентацией у вас на почте! или просто звоните – обсудим задачи вашего бизнеса и подберем идеальное решение!
