Описание
Продаётся земельный участок 12 соток в Московской области, Ногинский район, деревня Большое Буньково, ул. Ленинская, д. 76. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ, приусадебный участок). Участок в собственности, один собственник, без обременений, все данные подтверждены выпиской из ЕГРН, оперативный выход на сделку.
На участке расположен старый деревянный жилой дом 1976 года постройки и гараж/хозпостройка. Дом много лет не используется, технически под снос — покупатель фактически получает свободную площадку под строительство. Участок зарос, но после расчистки растительности получается ровная территория правильной формы, которая отлично подойдёт для строительства современного жилого дома, дачи и ведения личного подсобного хозяйства.
Участок также перспективен для реализации коммерческого проекта — магазина, склада, сервиса или мастерской — после предварительной проверки градостроительных ограничений и, при необходимости, изменения вида разрешённого использования в установленном порядке.
По участку проходит газовая линия, уже подведено электричество. Рядом с участком — действующее водоснабжение, достаточно завести воду на участок без существенных затрат на подведение коммуникаций издалека. Наличие газа, электричества и возможности подключения воды делает объект удобным для постоянного проживания и перспективного освоения.
Транспортная доступность: круглогодичный подъезд, удобный выезд на основные магистрали, ходит общественный транспорт до Ногинска и далее до Москвы. В деревне есть базовая инфраструктура — магазины, социальные объекты и жилой массив.
Отличный вариант для строительства дома, дачи или приобретения участка с перспективой дальнейшего коммерческого использования. Торг возможен с реальным покупателем при осмотре объекта. Все документы готовы и находятся на руках.
