Описание
Предложение о продаже имущественного комплекса: два жилых дома с хозяйственными постройками на двух смежных земельных участках общей площадью 31,2 сотки.
Объект предложения: В Заволжском районе г. Ярославля, в д. Большое Филимоново (Гавриловский сельский округ), реализуется коттеджный комплекс, состоящий из двух капитальных жилых домов, расположенных на двух самостоятельных земельных участках категории "земли населённых пунктов" с разрешённым использованием "для ведения личного подсобного хозяйства". Участки оформлены в собственность, общая площадь — 31,2 сотки.
Локация и экология: Посёлок окружён лесным массивом, промышленные объекты в радиусе отсутствуют. Удалённость от реки Волга — 700 метров (пешеходная доступность). До автомобильной трассы — 400 метров, до центра Ярославля — 17 км (время в пути на автомобиле — около 25 минут). Все внутрипоселковые дороги имеют асфальтовое покрытие.
Характеристика объектов (каждый дом на отдельном участке): 1. Основной жилой дом (участок 1) * Год постройки: 1997. Общая площадь: 215,8 кв. м. Дом полностью кирпичный. Фундамент - монолитная плита. Фальцевая кровля. * Планировка: 5 изолированных комнат, просторная кухня-гостиная, 2 санузла, цокольный этаж. * Изюминка объекта: к дому пристроена остеклённая веранда (не отражена в документах БТИ, доступ осуществляется из помещения 7). Веранда эксплуатируется круглогодично, позволяет использовать пространство как зимний сад или столовую с панорамным видом на участок.
2. Гостевой дом (участок 2) * Год постройки: 2004. Общая площадь: 210,9 кв. м. Дом полностью кирпичный. Фундамент- монолитная плита. Крыша- мягкая черепица. Этажность: 3 этажа (включая подземный). * Планировка: 1-й этаж: комната отдыха и помещение с бассейном и джакузи (оборудование профессиональное, в рабочем состоянии, с системой фильтрации и подогрева), санузел, душевая, сауна. Цокольный этаж: кухня, большая комната. 2-й этаж: просторное светлое помещение (может использоваться как спальня или студия). Изюминка: наличие собственного спа-комплекса в отдельном доме делает объект пригодным для круглогодичного отдыха и приёма гостей, а также даёт потенциальную возможность для коммерческого использования (посуточная аренда).
* Меблировка объектов: в стоимость включена мебель в кухонной зоне, гостиных и частично в спальных комнатах — что позволяет начать проживание без дополнительных вложений.
Инфраструктура и благоустройство участка (общее для двух участков): * Выполнен полноценный ландшафтный дизайн: дорожки и проездные зоны вымощены тротуарной плиткой, организовано наружное освещение. * Насаждения: высажены декоративные растения, в том числе туи и ели редких сортов (придают участку парковый облик и обеспечивают естественную приватность). Инженерное обеспечение: Магистральный газ, водоснабжение от собственной скважины (глубинная, с насосным оборудованием). Канализация — два автономных септика (по одному на каждый дом). Электроснабжение, городская телефонная линия, выделенный оптоволоконный канал, интернет, Wi-Fi, система охраны.
Условия реализации: * Документы на все объекты готовы к регистрации перехода права. * Рассматриваются ипотечные сделки, оказывается содействие в одобрении кредита.
