Описание
Пpодаeтся уникальнaя усадьба на Вaлдаe!
Усaдьба pacполoженa в кpacивeйшем месте, на полуoстрoве, мeжду двух чистeйшиx oзep - Стреглинo и Зaлужьe.
Уcaдьба занимaет веcь небoльшoй полуocтрoв, и c 3-x стopон окpужeнa вoдoй.
Плoщaдь земeльного учaстка - 67 coток пo дoкументам (в реальности около 1 Га)
Назначение земли - Земли населённых пунктов (для индивидуальной жилой застройки)
На полуострове построены главный дом, гостевой дом, баня, гараж, погреб и детский игровой домик на дереве.
Все строения выполнены в едином архитектурном стиле и построены из экологически чистого, дорогого и красивого материала - полярной сосны Кело.
Все строительство велось лидером по строительству домов и бань из полярной сосны Кело компанией Артель "Данила, Макар и Братья"
Во всех зданиях установлены качественные витражные стеклопакеты и двери, установлены мощные дизайнерские батареи, произведена разводка электрики и сантехники.
Усадьба предназначена для круглогодичного проживания и полностью оснащена всеми инженерными сетями и коммуникациями:
Электричество 15 кВт 3-х фазное (государственная линия)
Артезианская скважина с подачей воды в котельную в главном доме.
Большой автономный септик
Газголдер объемом 6.4м3 с максимальной заполняемостью 5500 литров газа.
Все коммуникации проложены под землей согласно требований строительных норм.
В главном доме расположен инженерный узел с котельной.
Установлены: электрический котел, газовый котел, бойлер для горячей воды, насосная группа, фильтра и прочие необходимые инженерные системы для отопления и водоснабжения всех жилых зданий и помещений.
Также в главном доме установлена вся необходимая сантехника и фаянс.
В апреле 2021 года гостевой дом полностью меблирован и оснащен бытовой техникой
Кухня со встроенной бытовой техникой, стол, стулья, холодильник, душевая кабина и стиральная машина, оборудованная спальня, гардероб и прихожая.
Территория полностью огорожена высоким металлическим сетчатым забором, который защищает, но абсолютно не мешает обозрению.
Помимо главного въезда с воротами и калиткой по периметру участка сделаны еще три калитки для выхода к озеру (около бани, около детского домика и в дальнем углу участка), а также установлены большие откатные ворота к озеру напротив главного дома, для обустройства пляжа и пирса.
По территории усадьбы установлены фонарные столбы освещения с подземной прокладкой проводов.
Въезд в усадьбу и подъезд к гаражу выложены массивным гранитным камнем, а все дорожки между строениями, и по периметру участка выложены деревянными спилами.
Усадьба была построена в 2014-2016 годах, поддерживалась техническим персоналом, но практически не использовалась владельцем.
В настоящее время все сети и коммуникации функционируют в штатном режиме. Газголдер полностью заправлен в апреле текущего года, (5500 литров), дома отапливаются.
Усадьба расположена в экологически чистом и очень красивом месте, на границе Валдайского заповедника,
ровно посередине между Москвой и Санкт-Петербургом.
Расстояние от трассы М10 до усадьбы - 11 км.
С учетом скоростной платной трассы М11 из обеих столиц до усадьбы можно добраться за 3-4 часа.
В округе охотничьи угодья, прекрасная рыбалка, грибы, ягоды и чистейший воздух.
Земельные участки в собственности более 3-х лет, долгов и обременений не имеется.
На все вопросы готовы ответить по телефону и прислать дополнительную информацию и фото\видео материалы.
Показ возможен в любое время по предварительному согласованию.
