Описание
Предcтавляeм вaшeму внимaнию уникальное прeдложeние — великолепную уcадьбу в живoпиcной дepeвнe Бoльшое Перexоднoe, Ленингpaдской oблacти, Тоcненскoго райoна.
Это исключитeльный шaнс приобрести уютный и кoмфopтабельный дом пo пpивлекaтeльной цeнe с сущeствeнной скидкoй, действующeй дo конца мeсяца. Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного уголка природы для постоянного проживания или загородного отдыха.
Основные преимущества объекта:
• Уникальный участок площадью 36,5 соток (по факту — 45 соток) с вековыми дубами, выполненными ландшафтными работами: дренаж, декоративные растения, пруд и плодовые деревья — яблони, груши, сливы, смородина, малина и ежевика.
• На участке расположены уютный парник, просторные цветники с пионами, ирисами и тюльпанами.
• Есть собственная скважина глубиной 20 метров и все необходимые коммуникации.
Дом общей площадью 150 квадратных метров (построен в 2009 году):
• Первый этаж: веранда с теплым полом (16 м²), просторная кухня-гостиная (37 м²) с немецкой техникой ВАUКNЕСНТ, уютная гостевая (10 м²), санузлы с современными удобствами и теплым полом.
• Второй этаж: две спальни (13 и 11 м²), кабинет (16 м²), просторный холл (25 м²) — идеальное пространство для отдыха и работы.
Техническая информация:
• Фундамент — ленточный с подвалом высотой около 1,2 метра для обслуживания коммуникаций.
• Стены выполнены из клееного бруса 150х150 мм, отделка — керамический кирпич Теrса RЕD.
• Кровля покрыта битумной черепицей Каtераl Каtrilli.
• Окна — стеклопакеты VЕКА SоftLinе с профилем темного дуба на юг, запад и север.
• Отопление — финские конвекторы и камин с воздуховодами для равномерного обогрева.
• Вода подается из собственной скважины; канализация — септик Uраnоr.
• В доме установлены стабилизаторы напряжения и электросчетчики.
Отделка: паркетная доска в жилых комнатах, стены из бамбука и вагонки создают теплую атмосферу. Полы на первом этаже покрыты паркетом или кафелем.
Все мебель и инвентарь в доме останутся новому владельцу — все готово к комфортной жизни без дополнительных вложений.
Дополнительные постройки:
* Баня из клееного бруса с парной из липы и дровяной печью НАRVIА WК240LD Lеgеnd 240 DUО; стены выполнены из клееного бруса толщиной 190 мм.
* Гараж из газобетона (4.5х5.9 м) на фундаментной плите с роллетными воротами.
* Сарай для хранения инструментов и разведения птицы; выполнен из газобетона на ленточном фундаменте, есть чердак.
* Маленький утепленный домик (4.3х3 м) из кирпича на ленточном фундаменте с чешской печью для гостей или хранения урожая.
* Летний душ, биотуалет и дровяник — все для комфортной жизни на природе.
Инфраструктура: На участке растут более ста лет дубы (7 штук), выполнена ландшафтная планировка: дренажные системы, декоративные растения — туи, сосны, можжевельники; цветники с пионами, ирисами, тюльпанами; вырыт пруд. Есть парник размером 3х8 метров.
Коммуникации:
* Электроснабжение — две линии по 15 кВт каждая (итого 30 кВт), что позволяет подключить все необходимые электроприборы и технику.
* В деревне реализуется программа газификации — возможность подключения к газу.
Общая информация: Дом полностью готов к проживанию: все мебель и инвентарь остаются новым владельцам — все уже подготовлено для комфортной жизни без дополнительных вложений. В шаговой доступности река Тигода с песчаными берегами для рыбалки и купания; в десяти минутах езды расположены озера Долгое и Круглое с прозрачной водой.
До Санкт-Петербурга всего около 80 км по Московскому шоссе или на общественном транспорте: автобус или электричка от станции Любань за чуть более часа.
Это предложение идеально подойдет тем, кто ценит качество материалов, надежность конструкций и гармонию природы с современным комфортом.
Звоните прямо сейчас! Мы организуем просмотр и ответим на все ваши вопросы.
Ваш надежный партнер в мире недвижимости — Lаndmаn еstаtе
