2-этажный дом, 170 м2, на продажу в деревне Большое Протопопово, Арбатская улица

Дом (2017 год постройки) из профилированного бруса 200х150 в экологичном, благополучном, тихом, спокойном и безопасном месте. До Томска 22 км (на машине около 20-25 минут до пл. Южной) по Богашёвскому тракту или минут 15-20 через Степановку.  Красивый  участок с естественным рельефом. При строительстве дома были сохранены деревья и посажены плодовые кустарники (крыжовник, смородина, малина). Участок граничит с лесом.Дом строился для семьи на долгий срок, поэтому материалы подбирались тщательно «без режима экономии». Фундамент - плавающая плита толщиной 350 мм. В качестве отсыпки использовался бой кирпича и бетона (около 250м3) и гпс. Утрамбован дорожным виброкатком. Плита с пространственным каркасом из арматуры AIII 12 ( 2,7тонны). Дом 2 этажа из профилированного бруса. Размер заготовки до острожки 200х150 (внешние стены) и 150х150 (внутренние стены). Использован зимний лес. Брус закупался, укладывался на прокладки и пригружался бетонными блоками для естественной сушки. Сушился около года, и сразу после профилирования укладывался (это в совокупности с толщиной стен позволило избежать излишнего растрескивания древесины при сушке). Планировка дома тщательно прорабатывалась. Первый этаж - 96 м2. Прихожая, котельная  и щитовая (с отдельным выходом в хозблок), большая ванная комната, спальня, просторная кухня и гостиная. Кухня может быть объединена с гостиной в единое пространство около 50м2. (планировался камин).Второй этаж 75м2 мансардного типа свободной планировки (предполагался рабочий кабинет, две детские спальни и с/у).  Дом уже выстоял положенный срок (3 года). В 2020 году срезаны перемычки в дверных проемах. Можно производить доделки, устанавливать окна и двери, заезжать. На участок заведено электричество. Центральная вода на улице. Газ - на соседней улице. На участке бытовка теплая с буржуйкой 18м2. Остался брус, которого хватит на постройку хорошей беседки.Подъезд к дому - круглогодичный, по хорошей дороге. Дорога чистится. Улица благоустроена, соседи живут на постоянной основе.  Один собственник (c 2008г.). Участок и дом не обременены долговыми обязательствами, маткапиталом и прочим. Продаётся в связи переездом собственника в другой город. Рассмотрю все варианты (включая ипотеку и маткапитал). Все документы на дом (объект незавершённого строительства) и участок в порядке, соответствуют всем законодательным и банковским требованиям.