Описание
ПРОДАМ УЧАСТОК 10.93 СОТОК. Последний по этой цене рядом с основными улицами массива! Успевай! Култаевское сельское поселение, СНТ Рождественское, Кадастровый номер 59:32:3250002:2515. Земельный участок находится в коттеджном посёлке Новое Култаево, рядом с населенными пунктами Култаево, Шумки и Севастьяны. Этим летом, рядом, открылся питомник растений "Марьина Роща" Хорошая дорожная развязка, автобусная остановка в 300 метрах, ходит рейсовый автобус, так же приезжает школьный автобус. 10 минут до города как на автобусе так и на машине. Подъезд доступен круглый год. В поселке активно ведется застройка. Предусмотрены площадки для строительства медицинского пункта и детского сада. На участок подведено электричество 3 фазы 15 кВт. Вблизи Култаевский пруд и р. Мулянка, а до р.Кама — 2 километра. МОЖНО ЛИ СТРОИТЬСЯ НА ДАЧКЕ ИЛИ САДОВОМ УЧАСТКЕ? С 1 января 2019 года начал работать закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества». В нем описано, что такое объект индивидуального жилищного строительства, а также каковы правила застройки участков. Новый закон также разрешает строится и регистрироваться на дачных и садовых участках на постоянной основе. Можно регистрироваться и теперь органы не будут отправлять вас заказывать экспертизу. Выходит, что земли под садоводство и дачное строительство гораздо выгодней покупать: -во первых, налог меньше в несколько раз на участок и постройки, -во вторых на садовых участка по правилам ПЗЗ обычно можно застраивать до 60% а на ИЖС до 15%. это очень весомый плюс, особенно, если ваш участок 6-8 соток. -в третьих на садовых участка не нужно будет вводить жилое строение в эксплуатацию до 500м.кв., в отличие от участков ИЖС. Плюсы очевидны. ЕЩЕ ПЛЮСЫ УЧАСТКА Присваиваются адреса. Нет ТСЖ и других сборов. Грунтовые воды низко. Можно строить на любом фунтдаменте и с цокольным этажом. Организован подъезд детей в школу. Мы сами строимся на наших участках и живем там семьями. Проводим электричество, строим сами дороги. Всегда на связи и в добрых отношениях с теми, кто приобрел у нас участок. Мы становимся соседями) ИНВЕСТИЦИИ Ввиду обесценивания рубля, многие предпочитают вкладываться во что-то ощутимое. Например, в участок, на котором можно построить свое дом.ИСТОРИЯ Участок находится на бывших пашнях Советских совхоза "Россия". История создания данного хозяйства началась с 1929 года. Так что о плодородности этих земель говорить не приходится, произростающее там разнотравие питает почву и обогощает собой. В непосредственной близости "Гляденовская гора" – одно из самых живописных мест в окрестностях города Пермь. И это совсем не случайно. Гора поднимается над левым берегом реки Нижняя Мулянка, – высотой 173 м. С южной стороны (с Шоссе Космонавтов) это просто пологий холм. Зато на севере, с отвесного обрыва, открывается фантастический обзор на долину Камы, на сверкающие осколки озер, на крошечную геометрию улиц и домов Закамска. Вот откуда действительно великолепно можно оглядеть всю округу. Народы Коми облюбовали эту гору для святилища и жертвенника, откуда шаманы черпали энергию для проведения обрядом и камлания. Место ученые окрестили Гляденовским костищем. ВЕРОИСПОВЕДАНИЕ Вместо скопища сейчас там находится Святой источник и часовня Трифона Вятского. По преданию Преподобный прибыл к устью реки Мулянки по зову «чудесного голоса» выкопал землянку в лоне пещеры и стал постом и молитвой готовиться к великому делу обращения здешних народов в христианскую веру. Это место с богатейшей историей, которое , действительно, можно назвать "Местом Силы". "Храм Иоанна Предтечи" с.Култаево "Свято-троицкая церковь". с.Нижние-МуллыМЕДИЦИНА В с.Култаево расположена Пермская центральная районная больницаОБРАЗОВАНИЕ. В Култаевской школе организован организован подвоз детей. Ежедневно детей развозят четыре автобуса, каждый совершает по три рейса утром и вечером. Так же в Култаево находится муниципальное бюджетное образовательное учреждение дополнительного образования детей "Детская школа искусств с. Култаево" УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ В связи с ограниченным количеством участков и большим спросом, стоимость участка будет расти. Пишите, звоните! Договоримся о просмотре в любое удобное для вас время. P.S. Возможен обмен на автомобиль премиум или бизнес класса с моей доплатой
