2-этажный дом, 407 м2, на продажу в деревне Большое Седельниково, улица 1 Мая, 20Б

К продaже прeдставлен стильный сoврeменный прocтоpный дoм из киpпичa c бoльшими пaнopамными окнами, проcторными комнaтaми и удoбнoй плaнировкой вcегo в 20 км oт Екaтepинбургa в п. Большоe Седельникoво.

Bыдеpжaнная гeометрия фacада дома, просторные и нaпoлненные вoздуxом внутpенниe пространства оценят те, кто любит комфорт и удобство, домашний уют и гармонию жизненного пространства, залитого естественным светом.

Дом спроектирован и построен по индивидуальному проекту из качественных материалов с учётом особенностей участка (стороны света, расположение дороги, перепады ландшафта). Близкое расположение к городу и удобная транспортная развязка позволяет комфортно жить в доме и работать в городе.

За внешним перфекционизмом скрывается внимание к деталям и желание сделать свою жизнь комфортной и безопасной. Технические решения позволяют максимально эффективно эксплуатировать дом.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
- Все стены возведены из кирпича (в том числе и внутренние перегородки) + межэтажные ж/б плиты перекрытия
- Фасад отделан по технологиям "мокрый фасад" (мин вата + декоративная штукатурка + краска) и частично "вентилируемый фасад" (мин вата + планкен из термообработанной древесины)
- Панорамное остекление с пластиковыми окнами (ламинирование под дерево), с французскими раздвижными дверями с выходом на веранду/участок
- Конструктив крыши с использованием стропил из ЛВЛ-бруса и покрытой финской гибкой черепицей (так же крыша утеплена 250мм мин ватой)
- Отопление всего дома построено на тёплых полах, все внутренние помещения имеют подогрев (в том числе и гараж). В тёплых полах использовались качественные израильские металлопластиковые трубы, пол был утеплён экструдированным пенополистиролом, а в котельной установлены немецкие циркуляционные насосы для всех контуров.
- Большая площадка перед домом для гостевой парковки (в границах участка) и тёплый гараж на 3 автомобиля из которого в тепле можно попасть прямо в дом с улицы
- Автоматические ворота Ноrmаn (2шт для секционных ворот в гараже и 1шт для откатных ворот на участок)
- Котельная с газовым напольным котлом Вudеrus на 60 кВт и резервным настенным электрическим на 15 кВт, вместительным бойлером и индивидуально регулируемыми контурами тёплого пола
- Скважина на воду глубиной 148 метров с мощным глубинным насосом Grundfоs
- Автономная канализация в виде аэрационной установки Эколос-8 (максимальное количество постоянно проживающих людей до 6-8 человек)
- Удачная геология участка. Дом по большей части расположен на массивной скале. Основная консистенция грунта - это дресва + скала. Грунтовые воды очень глубоко, на участке отличнейший дренаж естественным путём (без каких-либо дренажных сооружений)
- Лицевой забор сделан из кирпича и оштукатурен аналогично фасаду, внутренние заборы выполнены в виде сварного пергона с заполнением камнем.

ПЛАНИРОВОЧНЫЕ РЕШЕНИЯ:
- Большая гостиная 61 кв.м со вторым светом, высокими потолками и витражным остеклением
- Функциональная кухня-столовая 41, 2 кв.м  с отдельной кладовой и выходом на летнюю веранду через французские раздвижными двери (на данный момент кухня полностью оборудована и функциональна)
- 4 просторных спальни и кабинет, который может быть использован как детская игровая или вместительная гардеробная
- 4 сан узла (по 2 на каждом этаже: 1 санузел на каждом этаже располагается внутри спальни, а второй в качестве гостевого)

Текущее состояние дома:
- Основные площади уже имеют чистовую или частичную отделку (оштукатурены/покрашены стены, постелен пол, установлены люстры и т д)
- Несколько комнат без отделки и подготовлены к чистовой отделке
- Въезд и парковка засыпаны скалой и щебенкой, земляные работы по отсыпке и выравниванию участка проведены, но в целом чистовое оформление/обустройство и финишный слой пока не выполнялся
- Дом зарегистрирован, все проекты на руках.

В этом доме всё придумано до мелочей. Дом и участок в собственности.

Приезжайте на просмотр и Вы по достоинству оцените все преимущества этого великолепного дома! Вы можете договориться на просмотр дома в удобное для Вас время!

Номер объекта: #2/537808/15734