Участок под ИЖС на продажу в деревне Большое Шапово, деревня Большое Шапово, 43

Продам участок 50 соток под фермерское хозяйство. По документам участок 35 с., но за ним находится пруд(можно гусей разводить),и сервитута для постановки нового участка нет, т.ч. оставшиеся соток 15 можно взять в аренду или выкупить. Участок крайний,впереди шикарный луг для пастбища скотины, слева ручей, сзади пруд, и только справа дачный дом. На участке есть дом кирпичный старый, 26,7 кв. м,свет(в данный момент отключен) .Дом давно нежилой, в аварийном состоянии, но стены можно использовать. Газ по границе участка. Есть банька, гараж(обит металлом), сарай. Все в заброшенном состоянии. Сад.  Слева выкопан котлован под новый дом. От Рязани(Дягилево) недалеко. 1 км грунтовой дороги, иногда проблематичной.В перспективе намечается создание хорошей дороги.  Рядом строят красивые дома и коттеджи. Многие живут постоянно. Зимой дорогу чистят. Деревня тихая, живописная. Рядом кукурузные поля, березовые рощи. В центре деревни большой пруд(купаются, ловят рыбу). Вся инфраструктура в Хирино. Продается больше как земельный участок под фермерское хозяйство. Очень перспективное место , т.к. реализация продукции в непосредственной близости. Возможна покупка в рассрочку, но с большим первоначальным взносом.