2-этажный коттедж, 300 м2, на продажу в деревне Большое Свинорье, Перспективная улица, 75

Пpодается зaгopодный дом 300 м2 в коттеджнoм поcелке бизнec класca «Клубничныe пoля» c лучшeй тpанспортнoй дoступностью в Mocкве и Мocкoвской области. 

От сoбственникa нaпрямую 
Раcпoложeниe
г. Mоcква, д. Бoльшoе Cвинoрье, ул. Пeрспективнaя, 20 км до МKAД
Дo Мoсквы на мaшинe можнo дoбраться по 5 шоссе:
•    Киевскому шоссе
•    Минскому шоссе 
•    Скоростному платному дублеру М1
•    Рублевскому шоссе 
•    Калужскому шоссе  

Новая железнодорожная станция Санино находится в 2 км, можно добраться пешком или на велосипеде за 10-15 минут. 
м. Рассказовка находится в 15 минутах на машине. 

Дом
Панорамное остекление
Терраса 25 м2 с мягкими окнами  
Кухня- гостиная
3 больших спальни
Кабинет на первом этаже 
2 СУ
4 гардеробные
Теплый гараж с возможностью хранения садовой техники 

Баня 
Площадь 25 м2
Парная, зона отдыха, терасса, необходимые коммуникации. 

Участок 
Участок площадью 14 соток. 

Парковка
Зона паркинга на 5 машино-мест с навесом. Возле участка оборудован гостевой паркинг на 2 машино-места. 

Коммуникации 
•    Газ. Дом подключен к магистральному газопроводу среднего давления. В доме установлен котел Dе Diеtriсh 60 кВт. Везде в доме водяные теплые полы.
•    Вода. Собственная артезианская скважина с насосом Grundfоs и профессиональной системой очистки воды, запасной источник водоснабжения - центральный водопровод в поселке.
•    Канализация.  Центральная система хоз.-бытовой канализации.
•    Электроснабжение. Централизованная сеть электроснабжения 15 кВт. Установлена система автономной работы основных систем при аварийной ситуации
•    Выделенная сеть интернета по оптоволоконному кабелю
•    Ливневая канализация. Отвод ливневых стоков за границу поселка.
•    Автоматическая система полива газона и растений. 

Благоустройство
На участке имеются многовековые деревья. Помимо деревьев выполнено благоустройство, по периметру участка посажены сосны и другие насаждения. На оставшейся части участка устроен газон с автоматической системой полива.   

Налоги
Дом находится на территории новой Москвы, поэтому по налоги в 4 раза меньше, чем в Московской области. 
Налог на земельный участок составляет 8 500 руб./год
Налог на дом составляет 10 000 руб./год

Прописка
Прописка г. Москва

Эксплуатация
Стоимость эксплуатации составляет всего 5500 руб./мес. В поселке вся инфраструктура и сети принадлежит Некоммерческому партнерству, поэтому работает управляющая компания, которую выбрали собственники. 

Инфраструктура в поселке 
•    Асфальтовые дороги 
•    Детская площадка 
•    Универсальная спортивная площадка (футбол, волейбол)
•    Зона благоустройства с геопластикой и элементами благоустройства
•    Централизованный сбор мусора

Инфраструктура возле поселка 
•    Зона благоустройства с водоемом
•    Пешеходные навесные мосты
•    2 зоны детских площадок 
•    Спортивные площадки 
•    Церковь 
•    Магазины Перекресток и «ДА»
•    Загородный комплекс «Александр»
•    Рядом р-н Ново-Переделкино с всей необходимой городской инфраструктурой
•    Школа
•    Детский сад
•    Детские секции