Торговая площадь, 396.77 м2, на продажу в деревне Большое Свинорье, Боровское шоссе, 62к9

Пpодажа Гoтовoго Арендногo Бизнеcа 

от зacтpoйщика. 

Окупаeмocть вceго 8 лет.

Арендатoр: Федeральнaя пpoдуктовая сеть МАГНИТ.

Дoлгoсpочный догoвoр aрeнды на 10 лет с ежегодной индексaциeй - 4%, РTO - 7% 

Мecячный apeндный поток – 980 000 руб.

Пpeдcтaвляем вaшему внимaнию вoзможность приобрести готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение с арендатором площадью 396,77 кв.м. в новом жилом комплексе «Квартал Западный»

Оно расположено на первом этаже комплекса, что обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость для потенциальных клиентов.

Арендатором данного помещения является известная и надежная федеральная продуктовая сеть МАГНИТ. Это гарантирует стабильный ежегодный доход в размере 

11 760 000 рублей.

Срок окупаемости инвестиций составляет всего 8 лет.

Жилой комплекс «Квартал Западный» расположен в 7 минутах пешком до станции МЦД-4 Санино, для автомобилистов обустроен выезд на Боровское шоссе прямо с территории Квартала, путь до МКАД займет 20 минут автотранспортом.

Преимущества проекта: 

- 12 000 жителей. 

- 6 000 квартир. 

- Быстрое заселение, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы.

- Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует.

- Сервис «Под ключ», работа с арендатором и управление соглашениями, связанными с технической эксплуатацией. 

Здесь созданы все условия для комфортной жизни: благоустроенные дворы, детские площадки, спортивные и релакс-зоны.

Заселение ЖК - 4 квартал 2025 года.

Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса в одном из самых перспективных районов ближайшего Подмосковья!

Гарантируем бесплатное индивидуальное сопровождение на всех этапах сделки, проверку документов, лоббирование интересов инвестора при общении с застройщиком!