Описание
Сдaётся в apeнду пpoизводственно-cкладcкое пoмeщeния плoщадью 85 м2
АРEHДA нaпpямую от собствeнникa, официальный догoвop - чeк (дoгoвop вoзмoжeн с физичeскими лицaми, ИП, OOО)!
Индивидуaльный подxoд.
Помeщeния №1: 85 м2
(3,8 м - ширинa * 17,6 м - длинa = 66,8 м2 + 12,96 м2 (коридoр) + 5,62 м2 (кoридоp) = 85,38 м2);
Пoмещение №2: 96 м2
(5,63 м - шиpина * 13,77 м - длинa = 77,52 м2 + 12,96 м2 (кoридор) + 5,62 м2 (кoридoр) = 96,1 м2);
Помeщение №3: 17 м2
(5,63 - ширинa * 3,05 м - длина = 17,17 м2)
При необходимости можно снять всё «крыло» целиком: три помещения + коридоры = +- 198,65 м2 или здание целиком 198,65 м2 + 189,91 м2 = 388,56 м2 ~ 400 м2
Электричество и вода заведены в помещение.
Есть возможность устройства локальной канализации
Отапливать помещение возможно котлом на твердом топливе, у нас есть много бесплатных дров для отопления от производств находящихся на территории или электрическими конвекторами (мощности хватает), газовыми пушками, дизельными пушками нагнетать теплый воздух не посредственно во время производственного процесса.
Капитальное железобетонное производственно-складское здание с кирпичными стенами, железобетонной крышей с новым покрытием и отдельным входом.
Наружные габариты здания: 12,4 (ширина) х 35,6 (длина) = 441,44 м2 / 2 = 220,72 м2
Всё более детальные размеры указаны в конце объявления и на плане
* наружные стены толщиной 510 мм
* железобетонная кровля с покрытием из ПВХ мембраны (50 % здания) и направляемого материала (50 % здания 2024 г.)
Можно дополнительно оборудовать в помещении офис, комнаты, душ, санузел.
Преимущества:
⚡️ Электричество от 40 кВт и выше заведено в здание - оплата за электричество напрямую в энергоснабжающую организацию;
● Есть возможность при необходимости сделать дополнительно несколько входов и ворота 2,2 м (высота) х 2,5 м (ширина).
Существующий размер проёма:
Высота: 2,2 м
Ширина: 1,2 м
2 входа + возможность пристроить терассу
Высота от пола до потолка:
3,2 м - высота в высокой части до ребра плиты перекрытия;
2,6 м- высота в низкой части до ребра плиты перекрытия;
Подходит для размещения небольшого производства или ремонтной мастерской, производства поддонов/настилов, склада, производства из пластика, автозапчастей из стеклопластика, столярной мастерской, автосервиса, офиса, торговой точки, мастерской, металлообработки, любого другого производства, пищевого производства, фермерского хозяйства (кроме крупного) и других целей.
Складские и производственные помещения для малого и среднего бизнеса
Характеристики объекта на блок 196 м2
- кол-во парковок для грузовых автомобилей - от 3-х автомобилей
- парковка на территории - до 10 автомобилей
- подъезды из ж/б плит для разгрузки грузовых машин
Техническое описание объекта
- железобетонный каркас здания
- стены - кирпич, железобетон
- 2 входа
Расположение объекта
КАД / СПБ
Объект выгодно расположен в Волосовском районе в 39 км от КАД и Санкт-Петербурга
АЭРОПОРТ ПУЛКОВО
В 40 минутах езды от Международного Аэропорта Пулково и основных федеральных трасс
МЕТРО
В 45 минутах езды от станции метро Проспект Ветеранов
МОРСКОЙ ПОРТ
В 50 минутах езды от морского торгового порта Усть-Луга или морского порта Санкт-Петербурга
Ж/Д
В 20 минутах железнодорожная станция Волосово
Снимите помещение до 3 раз дешевле, чем в городе
«База» — меньше вопросов, больше действия
Арендуйте здание или участок и получите полную свободу распоряжения на нем.
«База» — загородный комплекс разнопрофильных объектов с низкой арендной ставкой под любые цели и проекты.
Арендовать недвижимость в «Базе» значит стать ее полноправным хозяином на весь срок аренды. Условия сотрудничества и использования ресурсов комплекса максимально гибкие. Адаптируйте их под себя.
5 случаев, когда «База» будет оптимальным решением:
● Требуется просторное помещение с собственным двором.
● Вы не готовы переплачивать за городские помещения.
● Для проекта нужна земля и свежий воздух.
● Нужно поселить рабочих рядом с производственными мощностями.
● Ваш бизнес можно описать как шумный или пахнущий.
Снимайте объекты по одному или комбинируйте подходящие, чтобы собрать идеальную площадку под свой проект.
Локация: меньше часа езды до ключевых точек региона
«База» расположена в Волосовском районе Ленинградской области, вблизи Санкт-Петербурга. Имеет высокую транспортную доступность для жителей областного центра и соседних населенных пунктов, в особенности со стороны Юго-Западного направления.
● 45 минут до метро Автово.
● 40 км до Санкт-Петербурга (г. Красное село).
● 40 км до выезда на КАД (через д. Кипень).
● 15 км до новой развязки на порт Усть-Луга.
● 300 метров до Таллинского шоссе.
● 1 км до остановки автобусов «д. Тешково».
К комплексу ведет дорога с твердым основанием. Есть два заезда — со стороны трассы и со стороны поля. Близость к трассе гарантирует, что ваши клиенты и поставщики легко найдут вас в любое время суток.
Возможности , доступные каждому арендатору «Базы»
«База» — пространство, оснащенное всем необходимым для открытия любого типа бизнеса. При этом все арендаторы имеют равный доступ к ресурсам и возможностям комплекса.
● Электричество. Проведено на всей территории комплекса.Собственная подстанция II категории обеспечивает минимальный простой в случае отключения электроэнергии (до 2 часов). Мощность от 144 кВт до 300 кВт. Оплата по счетчику.
● Водоснабжение. На территории есть своя скважина. Вода полностью бесплатна. Ограничений по объему расходования нет. Используйте это на благо бизнеса.
● Видеонаблюдение. На «Базе» заключен договор с охранным предприятием на тревожную кнопку + всегда проживает кто-то из арендаторов или сотрудников. За территорией следят камеры наблюдения. При необходимости поднимем историю, чтобы прояснить ситуацию. Будьте спокойны за свою собственность.
● Модернизация помещений. Меняйте пространство под себя.
Размер помещения:
Первое помещение (уже):
Габаритные размеры помещения:
3,8 м ширина
17,6 м длина
Итого: 66,8 м2 + 12,96 м2 (коридор) + 5,62 м2 (коридор) = 85,38 м2
Высота потолков:
1. 2,82 м до плиты перекрытия (в низкой части, узкое помещение);
2. 2,68 м до ребра плиты перекрытия (в низкой части, узкое помещение);
3. 3,19 м до плиты перекрытия (в высокой части, узкое помещение)
4. 3,04 м до ребра плиты перекрытия (в высокой части, узкое помещение)
Второе помещение (шире);
Габаритные размеры помещения:
5,63 м - ширина;
13,77 м - длина
Итого: 77,52 м2 + 12,96 м2 (коридор) + 5,62 м2 (коридор) = 96,1 м2
Высота потолков:
3,33 м - высота в высокой части до плиты;
3,18 м - высота в высокой части до ребра;
2,71 м - высота в низкой части до плиты;
2,56 м - высота в низкой части до ребра;
Итого 2 помещения: 85,38 м2 + 96,1 м2 = 181,48 м2
+
Помещение отдельное: 3,53 см х 5,63 см = 19,87 м2
Общее итог два помещения с коридорами и комнатой: 181,48 м2 + 19,87 м2 = 201,35 м2
Коридор (длинный):
Ширина коридора: 1,5 м
Длина коридора: 17,3 м
Итого: 25,92 м2 / 2 = 12,96 м2
Размеры общего коридора при входе:
1,5 м х 7,5 м = 11,25 м2 / 2 = 5,62 м2
Проём дверной существующий
112 см - ширина (+ 8 см на раму) = 120 см
198 см - высота (+ 8 см на раму) = 206 см (+ 15 см можно вниз) = 221 см
315 см - длина перемычки над окнами
217 см (220 см) - высота от низа перемычки до пола внутри
Толщина стен: 500 мм
А в более широком помещении:
330 см ширина перемычки
215 см высота от перемычки до пола
182 см существующая ширина проёма окна
