Участок под ИЖС, 13 сот. на продажу в деревне Большое Верево

✅ Кадастровый номер участка: 47:23:0246003:539
Адрес: Ленинградская область, муниципальный район Гатчинский, сельское поселение Веревское, деревня Большое Верево, улица Порховская, земельный участок 20Б.
Координаты участка: 59.631044, 30.189627 (Яндекс–карты или навигатор).

✅ Удобное транспортное сообщение:
– по а/д Р–23 до СПб – 20 км (20 минут до м. Московская), до Гатчины – 7 км;
– доступ к участку обеспечен за счёт улично–дорожной сети местного значения, подъезд – хорошая грунтовая дорога. Дороги чистит и обслуживает муниципалитет (зимой чистятся, летом грейдируются);
– рядом удобный круглогодичный выезд на Киевское шоссе;
– пешая доступность до остановок общественного транспорта (рядом остановка «Большое Верево», 15 минут пешком);
– месторасположение привлекательно как для отдыха, так и для постоянного проживания.

✅ Инфраструктура:
– газоснабжение: деревня газифицирована, соседние участки уже подключены (есть существующие здания). Вдоль границы участка расположен распределительный газопровод среднего давления;
– электричество: имеется технологическая возможность присоединения к сетям ЛенЭнерго с подключением 15 КВт;
– водоснабжение: индивидуальная скважина (нужно делать);
– в деревне организован централизованный сбор и вывоз мусора, обслуживает муниципалитет;
– есть развитая инфраструктура – магазины, детский сад, школа, поликлиника и т. д., всё рядом (~2 км);
– отличное место для строительства дома и круглогодичного проживания!

✅ Земельный участок:
– правильной прямоугольной формы, площадью 13,00 соток;
– в собственности, межевание границ проведено;
– категория земель: Земли населённых пунктов;
– разрешенное использование: ИЖС;
– без построек, не огорожен, зарос растительностью (все видно на фото).

Все участки вокруг куплены, либо строятся, либо уже построены.

✅ Проверить участок:
Вы можете через сайт Росреестра → раздел «Сервисы» → «Справочная информация по объектам недвижимости».

Прямая продажа! Не посредник!
Разумный торг с реальным покупателем.