Описание
Участoк ПOД УСАДЬБУ
на острове Bиданcкий, р. Cунa, д. Большoе Воpoнoвo
Пpeдлагаю под застрoйку учaсток в дерeвнe Бoльшое Bopонoво.
Площадь 15 сoток), кадаcтровыq нoмep:10:03:0070308:193.
Кaтeгоpия земли – зeмли наceленных пунктов, paзpeшeнный вид иcпользования – вeдениe личногo пoдcoбнoго хозяйство (приусадебные земельные участки), территориальная зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Земельные участки под личное подсобное хозяйство в черте населенных пунктов (приусадебные земельные участки) имеют одно неоспоримое преимущество по сравнению с участками под индивидуальное жилищное строительство - их градостроительный регламент позволяют не только построить и эксплуатировать полноценный индивидуальный жилой дом, но и непосредственно на участке заниматься разведением и содержанием домашних животных.
Если при выборе участка для строительства загородного дома вы не исключаете возможность когда-нибудь завести кроликов, курочек или козу, то нужно иметь в виду, что на земельном участке под ИЖС это запрещено, а на земельном участке под личное подсобное хозяйство это разрешено.
Не подвергайте себя штрафам и проверкам надзорных органов по жалобам бдительных соседей!!
Участок расположен в черте населенного пункта на пересечении автотрассы с. Кончезеро – г. Кондопога и внутриквартального проезда, проходящего вдоль границы обеих участков. Это обеспечивает круглогодичный проезд на участки без дополнительных затрат.
Расстояние Петрозаводска 52 км. (48 мин.), от Кондопоги 13 км. (15 мин.), от с. Кончезеро 11 км. (12 мин.), в деревне имеется остановка общественного транспорта.
С точки зрения географии, участок расположен на острове Виданский реки Суна, в непосредственной близости два водоема – река Суна на расстоянии 250 метров и приток реки Суны на расстоянии 90 метров от границ участок.
Есть где купаться и ловить рыбу.
Участок правильной прямоугольной формы, идеально ровные по рельефу, готовы к застройке. На границе участка имеется дренажная канава.
Участок очень солнечный, свободен от растительности, с хорошим плодородным грунтом (территория бывших сельхозугодий). Это освободит Вас от лишних затрат при обустройстве газона, грядок, огорода или при закладке сада.
Воздушная линия электропередач проходит непосредственно по квартальному проезду вдоль границы участков, т.е. можно осуществить технологическое присоединение по льготной цене.
Возможно бесплатное подведение газа до границы участков по программе догазификации, много домохозяйств в деревне газифицированы, у границы участка проходит газопровод.
На участках устойчивая сотовая связь 4G.
На участке имеется бетонированная площадка, которую уже сейчас можно использовать в качестве основания для размещения каркасного дома.
Участки готовы к застройке, поставлены на кадастровый учет в Росреестре, выполнено межевание с выносом границ в натуре.
Цена 350 000 руб.
Координаты навигатора для самостоятельного просмотра: 62°12'28.7"N 34°05'06.9"E
Участки в долгосрочной аренде. Продажа - переуступка права аренды с государственной регистрацией в Росреестре. Оформление права собственности на участок возможно после постройки дома (выкуп участка собственником дома за 2,5 % от кадастровой стоимости (8 859 руб.)
По отдельной договоренности возможно согласовании строительства объекта, присоединении к электроснабжению, регистрации построенного объекта в Росреестре.
