Описание
Прeдлaгaю paccмотреть приoбрeтениe уникального дoма с coбcтвeннoй бeреговой линией в закpытoм поселке нa Гopьковскoм мope.
Пpедложениe нe имеет анaлогов нa pынкe недвижимоcти Hижнeго Новгopода и облaсти.
Pаспoложeниe:
Hижегoродcкaя обл., Гoродецкий район, Федуринский сельсовет, д. Б. Суходол.
Въезд на территорию через КПП и охрану.
Закрытый поселок на 11 домовладений с возможностью пользоваться инфраструктурой базы отдуха «Изумрудное» круглый год бесплатно, со своим отдельным вход с посёлка на территорию базы отдыха.
Поселок расположен на первой линии моря в сосновом лесу.
Собственный причал и пляж.
- Земельный участок в собственность ЛПХ - 50 соток (ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ ПО БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ)
- 76 метров береговой полосы с подпорной стенкой (шпунты/сваи, 8 000 тонн песка) подпорная стенка 2013 года;
- Склон с газоном
- Автополив всего участка и склона
- Видеонаблюдение по периметру
- Пост охраны на въезде в посёлок
ДОМ:
Дом построен из клеёного бруса (лиственница), фундамент ленточный с плитой,
крыша - мягкая черепица.
Общая площадь дома - 365 м2, 2 этажа;
Напольное покрытие - инженерная доска белёный дуб;
Окна от немецкого производителя — фирмы "Sсhuсо".
Панорамное остекление, с выходом на большую террасу.
- 1 этаж: большая кухня-столовая, гостиная, спальная комната с детской игровой, с/у с душевой кабиной, хозяйственная комната с котельной и постирочной;
- 2 этаж: 3 спальных комнаты, с/у с ванной и душевой.
Дом продаётся со всей мебелью и техникой.
КОММУНИКАЦИИ:
Скважина - 72 м (анализ воды)
Газовая котельная - 6 котлов
2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности)
Канализация - 3 кольца
Интернет -оптоволокно;
Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос);
Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом;
ЛАНДШАФТНЫЙ ДИЗАЙН:
Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика.
На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон, весь участок задекорирован крымской галькой;
Своя детская площадка с игровым домиком из клеёного бруса и скалолазельным комплексом;
БАНЯ:
Баня это отдельная гордость собственника, расположена на самом берегу Горьковского водохранилища, так близко, что когда находишься у собственного камина или плаваешь в бассейне, волны бьются о стеклянные панорамные окна.
Баня - 200 м2
Материал стен - монолит марка бетона 400 с гидрофобными добавками
Окна от немецкого производителя — фирмы "Sсhuсо".
Напольной покрытие: доска инженерная
Кондиционеры Dаikоn
- На крыше бани оборудованная летняя площадка с зоной отдыха
- Панорамное остекление
- Бассейн с противотоком и шторкой
- Хамам из мраморной мозайки со звездным небом
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Домашний кинотеатр
На территории участка построен отдельный дом - летняя кухня. С камином, кухней и зоной отдыха.
До дома отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год.
Стоимость 150 000 000 рублей.
