2-этажный дом, 365 м2, на продажу в деревне Большой Суходол, деревня Большой Суходол, 2

Арт. 54369345 Предлагаю рассмотреть приобретение уникального дома с собственной береговой линией в закрытом посeлке нa Гоpькoвcком мopе. 

Предложение не имеет аналогов на рынке недвижимости Нижнего Новгорода и области. 

 

Рacпoлoжeние: 

Нижегoродcкая oбл., Гopoдeцкий pайoн, Федуринский cельсовет, д. Б. Суходол.

Въезд на тeрритopию через KПП и охрану. 

 

Закрытый поселок на 11 домовладений с возможностью пользоваться инфраструктурой базы отдуха «Изумрудное» круглый год бесплатно, со своим отдельным вход с посёлка на территорию базы отдыха. 

Поселок расположен на первой линии моря в сосновом лесу. 

Собственный причал и пляж.

 

- Земельный участок в собственность ЛПХ - 50 соток (ЕДИНСТВЕННЫЙ УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ ПО БЕРЕГОВОЙ ЛИНИИ)

- 76 метров береговой полосы с подпорной стенкой (шпунты/сваи, 8 000 тонн песка) подпорная стенка 2013 года;

- Склон с газоном 

- Автополив всего участка и склона 

- Видеонаблюдение по периметру 

- Пост охраны на въезде в посёлок 

 

Дом:

Дом построен из клеёного бруса (лиственница), фундамент ленточный с плитой, 

крыша - мягкая черепица.

Общая площадь дома - 365 м2, 2 этажа;

Напольное покрытие - инженерная доска белёный дуб;

Окна от немецкого производителя — фирмы "Schuco". 

Панорамное остекление, с выходом на большую террасу. 

- 1 этаж: большая кухня-столовая, гостиная, спальная комната с детской игровой, с/у с душевой кабиной, хозяйственная комната с котельной и постирочной;

- 2 этаж: 3 спальных комнаты, с/у с ванной и душевой. 

Дом продаётся со всей мебелью и техникой. 

 

Коммуникации: 

Скважина - 72 м (анализ воды)

Газовая котельная - 6 котлов 

2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности)

Канализация - 3 кольца 

Интернет -оптоволокно;

Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос);

Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом;

 

Ландшафтный дизайн: 

Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика. 

На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон, весь участок задекорирован крымской галькой;

 

Своя детская площадка с игровым домиком из клеёного бруса и скалолазельным комплексом;

 

Баня:

Баня это отдельная гордость собственника, расположена на самом берегу Горьковского водохранилища, так близко, что когда находишься у собственного камина или плаваешь в бассейне, волны бьются о стеклянные панорамные окна.

Баня - 200 м2 

Материал стен - монолит марка бетона  400 с гидрофобными добавками

Окна от немецкого производителя — фирмы "Schuco". 

Напольной покрытие: доска инженерная 

Кондиционеры Daikon

- На крыше бани оборудованная летняя площадка с зоной отдыха

- Панорамное остекление 

- Бассейн с противотоком и шторкой 

- Хамам из мраморной мозайки со звездным небом 

- Приточно-вытяжная вентиляция

- Домашний кинотеатр 

 

До дома отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год. 

 

Стоимость 150 000 000 рублей.