Описание
Пpoдаю зaгoрoдную Усадьбу (дом – 365 кв.м., площадь зeмельнoго учaстка – 50 coтoк) нa беpeгу «Гopькoвского моpя» c сoбcтвеннoй бeрегoвoй линиeй, в охpаняeмoм элитном пoсeлке.
Меcтoположение:
Рoccийскaя Федеpaция, Нижeгoрoдская область, Городецкий муниципaльный paйoн, сeльcкое поселение Федуринский сельсовет, деревня Большой Суходол (Федуринский с/с), дом 55.
Усадьба располагается на первой береговой линии «Горьковского моря» в сосновом лесу в закрытом поселке (всего 11 домовладений) в окружении развитой досуговой ифраструктуры.
Жители Усадьбы имеют возможность пользоваться инфраструктурой базы отдыха «Изумрудное» круглый год. Есть отдельный вход с поселка на территорию «Изумрудное».
Территория поселка – закрытая, въезд/выезд через КПП, круглосуточная охрана.
Характеристики домовладения:
1. 2-х этажный дом – 365 кв.м.,
2. Земельный участок – 50 соток имеет правильную конфигурацию в виде трапеции, наибольшая сторона которого расположилась по берегу Горьковского моря (86 м.) и наименьшая сторона трапеции (52 м.)
3. Банный комплекс с закрытым бассейном (отдельно стоящий) – 200 кв.м.
4. Летняя кухня (отдельно стоящая) с зоной мангала – 150 кв.м.
5. Собственный причал и пляж
6. Оборудованная зона для загара
7. Лаунж зоны на территории
8. Детский городок
Подробное описание загородной Усадьбы:
1. Земельный участок.
— Собственность (земли населенных пунктов, ЛПХ);
— До поселка и Усадьбы отличная асфальтированная дорога. Комфортный подъезд круглый год;
— Вокруг дома тёплый подогрев каменного покрытия (масленый насос);
— Все дорожки на территории дома залиты на стяжке с подогревом;
— Территория Усадьбы (дорожки) – имеют подсветку;
— 86 метров береговой линии с подпорной стенкой (2013 год, шпунты/сваи, 8 000 тонн песка);
— Склон с газоном;
— Автополив всего участка и склона;
— Видеонаблюдение по периметру;
— На территории Усадьбы выполнен Ландшафтный дизайн (дорожки, лаунж зоны, качели, освещение и т.д.);
— Свой плодовый сад: малина, клубника, голубика;
— На участке растут вековые ели, посажены туи, лаванда, радодендрон;
— Территория Усадьбы задекорирована крымской галькой.
2. 2-х этажный Дом с большой открытой террасой на 1 и большим балконом с панорамным видом на "Горьковское море" на 2 этаже.
— Дом построен в 2014 г.;
— Площадь дома - 365 кв.м.;
— Дизайнерский ремонт;
— Дом построен из клеёного бруса (лиственница), толщина внешних стен - 240 мм;
— Фундамент железобетонный ленточный с плитой;
— Крыша – скатная, мягкая черепица;
— Напольное покрытие - инженерная доска белёный дуб;
— Окна от немецкого производителя — фирмы "Sсhuсо";
— Панорамное остекление дома, выход на большую террасу на 1 и большой балкон на 2 этаже;
Домография:
1 этаж:
— Большая Кухня-гостиная с обеденным залом:
а) Кухня-столовая – 25,7 кв.м. (с выходом на террасу 1 этаж)
б) Обеденный зал – 13,5 кв.м.
в) Гостиная – 46,8 кв.м. (с выходом на террасу 1 этаж)
— Спальня с детской игровой – 22,8 кв.м;
— Большой санузел с душевой кабиной – 13,5 кв.м;
— Хозяйственная комната с котельной и постирочной – 14,8 кв.м;
— Гардероб
— Холл – 25 кв.м.
— Тамбур – 4,5 кв.м.
— Терраса – 83,9 кв.м.
— Крыльцо - 14,5 кв.м.
2 этаж:
— Мастер спальня – 37,2 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа);
— Ванна с санузлом и душевой – 11,5 кв.м. (вход из мастер-спальни);
— Гардероб – 8,9 кв.м. (вход из мастер-спальни);
— Спальня – 23,2 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа);
— Спальня – кабинет – 28 кв.м. (с выходом на террасу 2 этажа);
— Холл – зона отдыха - 31кв.м.;
— Балкон - 57 кв.м.
Дом продаётся со всей мебелью и техникой!
3. Банный комплекс с закрытым бассейном (отдельно стоящий) – 200 кв.м.
Банный комплекс построен в 2018 г.
Банный комплекс — это отдельно стоящее здание, расположенное на самом берегу «Горьковского моря». Банный комплекс находится так близко к береговой линии, что, находясь в сауне, бассейне, зоне отдыха с обеденным столом можно видеть плеск воды о панорамное остекление.
Также приятно холодной осенью, весной или зимой наблюдать как падают бархатные снежинки или идет дождь через панораму сауны или обеденной зоны, лениво потягиваясь на кресле и засыпая под приятное потрескивание березовых поленьев в камине.
Банный комплекс состоит:
— Сауна с панорамными окнами на «Горьковское море»;
— Большая зона отдыха с обеденным столом и камином, залом для игры в нарды, шахматы, просто релакса. (панорамное остекление с видом на «Горьковское море»);
— Хамам (из мраморной мозайки со звездным небом);
— Душевые;
— Бассейн с противотоком и шторкой (панорамное остекление);
— Санузел;Пирс с выходом из душевых и бассейна (после сауны отлично подходит для ныряния);
— 8. На крыше банного комплекса – оборудованная летняя площадка для принятия солнечных ванн и релакса с видом на «Горьковское море»;
— Камин дровяной;
— Домашний кинотеатр.
Технические характеристики:
— Материал стен - монолит марка бетона 400 с гидрофобными добавками;
— Окна от немецкого производителя — фирмы "Sсhuсо";
— Напольной покрытие: доска инженерная;
— Кондиционеры Dаikоn;
— Панорамное остекление;
— Приточно-вытяжная вентиляция.
4. Летняя кухня (отдельно стоящая) с зоной мангала – 150 кв.м. Кухня отапливаемая.
Летняя кухня представляет собой отдельно стоящее здание с открытой террасой, на которой расположен мангал. В закрытой части находится зона отдыха с дровяным камином и кухня, где можно провести время с большой компанией или отдохнуть и насладиться моментами природы и тишины в кругу семьи.
Построена в 2020 г.
Летняя кухня состоит из:
— Открытая терраса с мангалом
— Зона отдыха с дровяным камином
— Кухня
5. Своя детская площадка
Игровой домик из клеёного бруса и скалолазельным комплексом.
6. Коммуникации:
— Вода: скважина - 72 м (анализ воды);
— Газовая котельная - 6 котлов (Отопление);
— 2 кабеля электричества от собственного ТП (25% в собственности);
— Канализация - 3 кольца;
— Интернет - оптоволокно;
Покупайте Усадьбу и наслаждайтесь роскошью продуманных деталей домашнего уюта!
нижний новгород нижегородская область большой суходол городецкий район горьковское море изумрудное федурино
