Описание
Арт. 137673850
Лучшая планировка.
Представьте утро не под звук будильника, а под пение птиц. Вы выходите на террасу с чашкой кофе, а перед вами — бескрайний зеленый простор Ярославского района. Никаких заборов, смотрящих в окна, только вековые сосны, которые вы сами выбрали для своего участка.
Этот двухуровневый дом мы построили в 2025 году для себя, продумав каждую деталь до мелочей. Но из-за переезда в другой регион по работе я вынужден его продать. Честно — очень жалко расставаться, поэтому отдаю дом мечты тому, кто оценит это качество жизни.
Пространство для жизни: На первом уровне — сердце дома, кухня-гостиная площадью 83 квадратных метра со вторым светом. Перекрытие между этажами открыто, благодаря чему пространство кажется бесконечным, наполненным воздухом и естественным солнцем. Панорамное остекление премиум-класса стирает границу между интерьером и природой: лес начинается прямо у ваших ног. Здесь поместится огромный обеденный стол для семейных праздников и уютная зона отдыха у камина.
Приватность уровня "Премиум": На первом этаже расположена отдельная комната-кабинет 16+ м². Больше никаких звонков Zoom за кухонным столом. Это ваша личная территория тишины с тем же захватывающим панорамным видом. Рядом находится просторная гардеробная, оборудованная системами хранения — забудьте о громоздких шкафах в спальнях навсегда. Здесь же — гостевой санузел с окном. Утренние сборы превращаются в эстетический ритуал: яркий свет и вид на зелень.
Уединение: Поднимитесь на второй этаж по лестнице. Там вас ждут две просторные спальни, спроектированные как настоящие комнаты отдыха. Комнаты — по 25 и 24 квадратных метра. Это площадь полноценной гостиной, где можно зонировать пространство: огромная кровать king-size, туалетный столик у окна, зона для йоги. Обе спальни залиты утренним солнцем.
Ипотека: Доступна субсидированная ставка. На низкой процентной ставке можно купить дом мечты практически по цене квартиры! Мы сотрудничаем с ведущими банками и поможем получить одобрение бесплатно еще до просмотра.
Отопление: Двойной комфорт, два котла. Электрический и газовый.
Основное — индивидуальное газовое (котел [Марка], установлен в 2025 г.). Резервное — электрическое. Вам всегда будет тепло. Радиаторы и теплый пол .
Вода и канализация: Своя глубокая скважина (не нужно платить за воду) и мощный современный септик. Горячая и холодная вода круглый год.
Электрика: 380 Вт (три фазы), проводка скрытая медная. Можно включать любые станки, сауны или электрокар.
Дренаж: Сделан профессиональный дренаж фундамента и участка — здесь никогда не будет луж и грязи даже после ливней.
Ваш личный лес и территория: 19 соток правильной формы. Участок ровный, ухоженный. Есть своя придомовая территория и уже подготовлена зона под террасу/барбекю, где так здорово проводить летние вечера. Мы высадили молодые пушистые сосны. Соседи есть только на кадастровой карте — визуально их нет. Кругом тишина и покой.
Локация-гибрид: До шумного Ярославля — всего 20 минут на машине по отличной асфальтированной дороге без единого светофора и пробок. Дорога чистится грейдером первой после снегопада. Вам доступны все блага города (школы, клиники, торговые центры), но ваш вечер всегда заканчивается в звенящей тишине собственного зеленого рая. Статус земли — ИЖС (городская прописка).
Вентиляция: Дополнительный мотор вентиляции.
Дренаж вокруг дома.
Ровный , засыпанный газоном участок.
На участке сосны .
Дополнительно выровнены еще 8 соток. Под гостевой паркинг.
Дом облицован клинкерный кирпичом ручной формовки Real Brick.
Арм пояс
Все по госту, под контролем инженера.
Под домом, подушка щебень , песок, плита
Окна немецкие Rehau.
Фасад усиленный, прочный алюминий профиль.
На материалах не экономил, делал все для себя.
Все этапы стройки фотографировал, снимал , все расскажу , покажу .
На арматуре не экономил .
Никакого стекловолокна.
В связи со сменой работы -придется вынуждено переехать, поэтому и продаю этот дворец.
Можем осуществить доп работы:
Юридическая чистота сделки:
Один взрослый собственник.
Построен в 2023 году, никто не жил (состояние нового дома).
Без обременений, полная стоимость в договоре.
Подходит под семейную, IT и другие льготные программы банков.
Никто не прописан, ключи передаем в день подписания в банке.
Дом абсолютно новый, теплый контур держит температуру идеально. Коммунальные платежи минимальные — вы платите только за свой газ и электричество по низким сельским тарифам.
Торопись с показом — такие объекты уходят первыми.
Звоните сегодня или пишите кодовое слово "ШАЛЕ", чтобы забронировать просмотр на выходных.
Организуем показ в удобное для вас время (сб/вс).
Бесплатное одобрение ипотеки от партнеров банков для наших покупателей — узнайте ваш платеж за 15 минут по телефону!
Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!
Дом активно показывается и пользуется спросом.
Самолёт Плюс: Ваша квартира — наша ответственность!
Закрываем все юридические риски при покупке. Проверим объект, собственника и проведём безопасную сделку за вас.
Сертифицированный брокеры
Работа 7 дней в неделю
Сопровождение от звонка до получения ключей
Звоните ежедневно с 9:00 до 21:00.
Выходные — не повод откладывать вашу мечту.
