Описание
Продается готовый загородный теплый уютный светлый дом в скандинавском стиле для круглогодичного проживания по цене квартиры. Продуманная планировка рассчитана на семью с детьми, поэтому во всем доме сделаны теплые полы, имеются три изолированные спальни, большая кухня-гостиная и отдельный кабинет отца семейства для работы на удаленке, а также - большая крытая терраса с собственным выходом в лес через отдельную калитку. Благодаря панорамному остеклению из дома открывается чудесный вид на лес. Обязательно посмотрите видео, приложенное к объявлению и убедитесь сами. Дом строили для себя и проживаем сами, никакой сдачи в аренду не было, поэтому все в отличном состоянии. Дом обжит и полностью готов для комфортного проживания сразу после покупки, никаких вложений и доработок не требует. Кухня в подарок, мебель IKEA - по отдельной договоренности.
Уникальное расположение дома позволит вам находиться в окружении природы и брать от нее лучшее: рыбалка на соседней речке Морье или на Ладоге, грибы и ягоды в лесу, начинающемся прямо за вашей калиткой, чистый воздух, пение птиц, отдых и уединение. При этом вам не придется жертвовать никакими удобствами и даже не нужно зависеть от автомобиля: до центра Санкт-Петербурга от вашей прихожей - всего 1 час на общественном транспорте, в пешей доступности имеются продуктовые и строительные магазины, отделение почты, остановка автобуса и ж/д станция “Борисова Грива”. Летом в самые жаркие деньки вы сможете добраться до знаменитых ладожских песчаных пляжей всего за 10 минут на машине или электричке. Ваши дети-дошкольники не заскучают благодаря новой детской площадке поблизости, а ваши дети-школьники смогут самостоятельно возвращаться из школы на останавливающемся у дома школьном автобусе.
Ваш будущий дом находится не в садоводстве или коттеджном поселке с ежемесячными выплатами, а в деревне Борисова Грива в статусе ИЖС. Все соседи друг друга знают, прожили здесь не одно поколение, что создает мирную атмосферу загородной жизни. Все дороги в хорошем состоянии, регулярно чистятся зимой муниципальными службами, поэтому вы сможете подъехать к своему дому в любое время года даже на спортивной машине.
Участок разработанный, высокий, с естественным уклоном в сторону леса, полностью огороженный, отсыпана парковка на 3 места и дорожки вокруг дома. На участке имеется просторный капитальный кирпичный гараж с чердаком, использующийся в качестве подсобного помещения для хранения садового инвентаря, техники, велосипедов, удочек и лодок. Имеется зона под мангал, высажены туи и горные сосны. Соседи по факту - только с двух сторон, со стороны леса примыкает пустой участок площадью порядка 7 соток со своим отдельным подъездом, который вы можете прирезать к своему путем выкупа у администрации (статус этого соседнего участка - земли населенных пунктов).
Дом строился компанией Holtsov House (Хольцов Хаус), смонтирован в марте 2022 года. Изготовителя выбирали долго и тщательно, так как, являясь городскими жителями, хотели получить стандартный дом “под ключ”, без доделок и дополнительных работ, с гарантией и фабричным качеством производства. Технология “растущий дом” позволит вам без больших переделок увеличить площадь дома или даже этажность путем покупки дополнительных стандартных модулей. Фундамент свайно-винтовой, изначально рассчитан на двухэтажную нагрузку. Дом находится на гарантии! Все очень удобно и продуманно: качественная разводка электрики, принудительная вентиляция помещений, термостаты в системе отопления, теплые полы по всему дому, бойлер горячей воды на 100 литров, локальные очистные сооружения “Евробион-5”, не требующие специального ухода или откачки, греющие кабели на вводе воды и на водосточных трубах, крыша с правильным уклоном (снег чистить не обязательно, выдерживает слой до 3 метров!). Больше подробной информации о технологии находится на сайте компании-изготовителя домов и на их Youtube-канале.
Дом:
- Площадь внутренних помещений - 75 кв.м.
- Общая площадь крытых террас - 23 кв.м.
- Cухая строганая доска 45x195/145мм, обработана антисептиком
- Пароизоляционная мембрана Изоспан RM
- Утеплитель - каменная вата URSA TERRA в плитах (200мм пол, 150 мм стены, 150 мм потолок)
- Отделка стен - имитация бруса
- Полы - ламинат 33 класса
- Отделка санузла - мозаика
- Деревянные стеклопакеты, трехслойное остекление
- Межкомнатные двери с удобными финскими замками
- Электричество 15 кВт, договор с “Ленэнерго”
- Вода - насосная станция в колодце с фильтром, греющим кабелем, заведена в дом
- Канализация - ЛОС “Евробион-5” с залповым сбросом до 200 л., на выходе чистая вода
- Вентиляция - приточно-вытяжная с помощью рекуператоров, в кухонной зоне и ванной комнате - мощная вытяжка
Участок:
- Площадь - 12 соток с возможностью расширения до 19 соток
- Статус ИЖС, земли населенных пунктов, вы сможете прописаться
- Межевание сделано
- Разработан
- Парковка на 3 машины, усиленные распашные ворота
- По периметру огорожен забором
- Подъезд с двух сторон
- Граничит с лесом
- Кирпичный гараж-хозблок
Все документы готовы, дом зарегистрирован, один взрослый собственник, без обременений, никто не прописан, подходит под ипотеку.
Просмотр в удобное для вас время по договоренности, готовы ответить на все вопросы, продает собственник. Просьба агентов не беспокоить!
