Описание
Эксклюзивное предложение для тех, кто ищет простор загородного дома с комфортом городского бизнес-класса. Продается новая двухуровневая квартира (городской пентхаус) в малоэтажном кирпичном доме. В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт, никто не жил.
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Уникальная архитектура: Высота потолков в приватных зонах — 2.7 м, а в зоне гостиной она достигает 6 метров (второй свет). Квартира наполнена воздухом и объемом. Над вашей головой — никаких соседей!
• Автономность и приватность: У квартиры 2 отдельных входа (по одному на каждый уровень) напрямую с лестничной площадки подъезда. Это максимальный комфорт при заносе вещей и абсолютная приватность. Уровни соединяет добротная деревянная лестница из массива с изящной ковкой.
• Продуманная планировка:
1 уровень: Просторная кухня-гостиная (22 кв.м), две изолированные комнаты, санузел с душевой.
2 уровень (мансарда): Две спальни с дизайнерскими мансардными окнами (идеально для наблюдения за звездами), холл и полноценная ванная комната.
• Готовность к технике: Во всей квартире сделаны скрытые трассы под кондиционеры (выведены на 1 и 2 уровнях) — вам осталось только выбрать и навесить внутренние блоки под свой вкус. Санузлы выполнены под ключ.
• Практичность в деталях: На кухне и в коридорах обоих этажей уложена качественная дорогая плитка. В жилых комнатах — премиальный, коммерческий влагостойкий линолеум с текстурой дерева. Это идеальное семейное решение: полы теплые, тихие, не боятся влаги, детских игр и гарантируют, что швы никогда не вздуются.
Что остается при продаже:
Встроенный кухонный гарнитур со встроенным духовым шкафом и премиальным холодильником, обеденный стол и стильный диван в кухонной зоне. Также выделено отдельное изолированное помещение под гардеробную.
О ДОМЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ:
Кирпичный дом повышенной комфортности 2023 года постройки. Бесшумный лифт идет прямо до 5 этажа. Закрытая территория (шлагбаум), круглосуточное видеонаблюдение. Рядом топовые гимназии и вся развитая инфраструктура Завеличья.
Парковка: всегда много мест во дворе и за домом. Дом удален от оживленных трасс —тихо, безопасно и нет пыли.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА И УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
Квартира приобреталась у застройщика на этапе строительства, мы — первые и единственные хозяева. Смена собственников в Росреестре в сентябре 2025 года связана исключительно с официальным выделением долей нашим детям в связи с использованием материнского капитала — всё строго по закону РФ.
Сделка будет проходить через нотариуса и с официальным разрешением от органов опеки (встречный вариант дома уже подобран, задержек не будет). В договоре указываем ВСЮ сумму целиком, без занижений. Никаких скрытых обременений, залогов или долгов нет.
По документам площадь составляет 103.7 кв.м. Фактическая площадь — 107 кв.м., все доплаты застройщику внесены, перепланировок нет.
Прямая продажа от собственника. Звоните, чтобы записаться на просмотр и прочувствовать весь объем этой квартиры вживую!
