Описание
Продаю в пригороде Нижнего Новгорода числящийся, зарегистрированный в Росреестре дом (в проекте, так как разобран, 52:20:1100001:357 - кадастровый номер дома), дорого, так как прямо на высоком берегу реки Линды (в 15 метрах) в старинной русской деревне Борисовка, на стыке трёх деревенских дорог, место очень удобное, как для строительства дома, так и магазина. (На 1 и 12 фото чертёж участка с домом 10×8, каждая клетка на листочке соотносится с 1 кв.м.).
Недалеко от деревни красивые озёра, лес, впечатление от расположения и проживания в деревне как-будто далеко от мегаполиса, хотя совсем рядом 10 минут на авто.
С фасада участка спереди улица, сзади - река и через р.Линду лес из хвойных и лиственных пород. Недалеко, метров 500, находятся два песчаных пляжа, луга в водоохранной зоне.
Можно сразу зарегистрироваться по месту жительства, домовая книга в наличии. Доброжелательные интеллигентные соседи и все жители деревни дружные, совместно отмечают праздники и проводят уборку территории. Каждый год в деревне проводятся Масленица и празднование Дня Победы. В деревне есть часовня, службы проводит батюшка из п.Неклюдово.
Можно строить 1-2 этажный дом по готовому техническому паспорту (зарегистрировано в Росреестре и БТИ).
Также можно заказать в БТИ реконструкцию дома и строить 1-3 этажный дом по своему проекту, свайный фундамент забивается за один день в любое время года.
Газовая труба перед участком в углу в 1 метре, электричество числится в доме, скважину для воды можно пробурить на глубину 8-11 метров. Есть колонка-качок, асфальт в 50 метрах.
Участок (52:20:1100001:543 - кадастровый номер земельного участка) - по факту 5 сот. (1,82 в пользовании) чистый, ровный, можно при желании увеличить сзади и сбоку справа путём выкупа у администрации, т.к. крайний, по факту 5 соток.
Забитые столбы забора под рабицу фактически уменьшили участок в правом углу и спереди, по документам участок больше и соответственно столбы летом надо передвинуть в сторону улицы, дороги.
Расстояние до Бора 8 км, до Нижнего Новгорода 10 км, 10 минут на авто, пробок нет, т.к. в 2020 году построили Мост над железной дорогой между д.Золотово и п.Толоконцево. До центра деревни новый асфальт 2021 года укладки. Деревенская дорога в плане по Госпрограмме на укладку асфальта.
Перед въездом в деревню остановка общественного транспорта, городская маршрутка 7а ездит часто по расписанию до г.Бор через Толоконцево, оттуда маршрутки и электрички до Нижнего Новгорода. Школа в с.Зарубино и п.Толоконцево (детский сад), детей в школу отвозит и привозит школьный автобус.
На участке имеется новый гараж из металлоконструкции 6 на 3 и сруб сарая для живности.
Рассмотрю вариант обмена на квартиру в Нижнем Новгороде или автомобиль, с моей доплатой. Небольшой торг.
