Описание
Продаю студию в современном малоэтажном жилом комплексе под название Новая Щербинка. Дом сдан в эксплуатацию. Фактический метраж по обмерам БТИ 27.1 м2. Потолки 2,8 м. Квартира с ЧИСТОВОЙ отделкой, остаётся обустроить мебель и можно проживать.
Моя квартира находится в 15 доме, который ближе всех расположен к реке, это несомненное преимущество.Застеклённая лоджия. Ключи от квартиры получу в конце февраля 2023 г., на данный момент возможно заключение сделки путём переуступки по договору долевого участия. Возможна ипотека.
ЖК Новая Щербинка - современный малоэтажный комплекс вблизи Новой Москвы. Комплекс комфорт класса, высокие потолки, панорамное остекление. При строительстве домов предусмотрели помещения для хранения колясок и велосипедов. Концепция ЖК предусматривает двор без машин, тихий и безопасный. ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой: в пешей доступности школа, детский сад, поликлиника, магазины. В 5-15 минуты езды расположены несколько торговых центров ТЦ Акварель, ТЦ Хайвэй, ТЦ Галерея, спортивный многофункциональный комплекс Южный лед. Удобный выезд на Симферопольское и Варшавское шоссе.Инфраструктура ЖК: многоуровневые паркинги, два детских сада, школа, торговый центр, амбулатория, коммерческие помещения на 1 этажах домов торговой улицы, променад у ручья, детские и спортивные площадки, беговые дорожки в лесу.
Лифты, стартующие с уровня «ноль», что очень удобно для маломобильных людей, колясок и погрузки-разгрузки.Колясочные на первых этажах. Кладовки на минус первом. Свободная Wi-Fi зона на всей территории.
Квартира находится всего 8 км от МКАД. Добраться можно на МЦД(Московская Центральная Дорога) до станции Щербинка. От станции Щербинка на транспорте за 10 минут вы добираетесь до Жилого Комплекса.
Проектно-финансовое строительство, финансирование ЖК осуществляется Сбербанком, через ЭСКРОУ счета. Надежный застройщик ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "КВАРТАЛ-ИНВЕСТСТРОЙ", существует с 2003 года, имеет уставной капитал 46 млн. руб.
Транспортная доступность, муниципальные маршруты:
действующие Автобусы 1051 и 1052
согласованные 1) 10 минут, до МЦД-2 Щербинка (6,6 км)
2) 15-20 минут до Метро Бульвар Дмитрия Донского (11,1 км)
Инфраструктура сейчас:
(5-10 минут пешком) магазин Пятерочка, зона фут корта (Пиццерия, шаурма, выпечка), отель-ресторан Пирамида, Русская баня.
(15-25 минут пешком) пос. Быково. Российская академия менеджмента, Средняя общеобразовательная школа, детский сад № 28, Дикси, почта 142143, магазины продуктов, ДК Быково
(20 минут на транспорте) ТЦ Акварель. Сбербанк, магазины Масс сегмента, Фитнес Клуб
Описание ЖК:
Жилой Квартал Комфорт-Класса будет состоять из 3-ёх очередей, каждая по 2 года, всего 20 домов
1 очередь 2022-2023 год: Детский сад на 180 мест, на сайте имеется разрешение на строительство
2 очередь 2024 год: Школа на 500 мест стадион, Детский сад на 140 мест, многоуровневый наземный паркинг по принципу "народный гараж"
3 очередь 2026 год: Коммерция на первых этажах. Торгово-офисный центр на 8000 кв. м., магазины, салоны красоты, поликлиника, службами бытовых услуг, кафе, учреждениями дополнительного образования детей, почта, полиция.
1) Конструктив дома - монолит. Улучшенная тепло и шумоизоляция
2) Фасад вентилируемый выполнен современными антивандальными и противопожарными материалами: аквапанэль и цементной плитой под клинкерную плитку. Квартира всегда будет сухая и тёплая. Прямого воздействия температуры, ветра осадков на конструктив дома нет
3) ЖК низко этажной, переменной застройки. Максимально 8 этажей минимально 3. В квартире будет светло, а в целом при этом не будет много людей, много машин
4) Территория дворов свободна от машин, обустроенная уютными дорожками. Для детей и взрослых установлены спортивные площадки и зоны Workout
5) ЖК располагается в окружении леса природа-охранной зоны, нет загрязняющих факторов, взлетных посадочных полос аэропортов, свалок ТБО. Нет возможности возвести какие-либо сооружения не касающиеся проекта. У вас всегда есть возможность, выйти из дома, прогуляться, подышать свежим воздухом, сходить на ручей располагающийся в леса-полосе
6) Вся инфраструктура, для комфортного проживания построена в ЖК. Ни куда не нужно выезжать
7) Реализовано видео наблюдение система "безопасный город".
