Описание
Предлагаю к продаже небольшой загородный клуб, состоящий с 2-х дуплексов и отдельно стоящей котельной (домик для персонала) на участке 15,6 соток (ИЖС) в поселке НурмиХиллс.
Характеристики:
Котельная 5300*9300 (Газобетон):
общая площадь - 42,2 м2
Комната для персонала (кухня, спальное место, рабочий стол) - 14 м2
Прачечная - 6,1 м2
Котельная - 11,8 м2
Санузел - 3 м2
Помещение для хранения хоз. инвентаря - 7,1 м2.
Дома дуплексы (газобетон) 2 шт.:
общая площадь одного дома - 120,3 м2
Гостинная с кухней - 29 м2
Санузел - 1,6 м2
Спальня - 7.9 м2
Сауна - 2,3 м2
Санузел - 4,5 м2
Спальня - 8,2 м2
Веранда - 4,4 м2
За основу взят финский проекта клуба Сайма в Иматре.
СТРОЙКА НЕ ОСТАНАВЛИВАЕТСЯ, ВЕДУТСЯ РАБОТЫ!
Выполнено:
НСС - 100%
Отопление, электричество, вода от котельной до домов - 100%;
Септик - 100%
Котельная, запущены котлы, пелеты + электрические - 100%
Коробка газобетон 300, фундамент плита 300, кровля фалец - 100%.
Фасады - 30%.
Запущено отопление внутри котельной, сделан ввод на постоянной основе электричества.
Собрана котельная на базе котлов Zota.
Сделана внутренняя отделка.
Внутренние инженерные сети (отопление, вода, электричество) - 100% без конечной фурнитуры.
Дома дуплексы 2 шт.:
Коробки газобетон 300, фундаменты 300, кровли фалец.
Выполнены все инженерные сети (электричество, вода, отопление, слаботочка). Идет внутренняя отделка домов.
Не выполнено:
Внутренняя отделка домов согласно дизайн проекта.
Отмостка
Ландшафт.
Проект строиться для собственных нужд - ДОРОГО с соблюдением всех норм.
В наличии все проекты, исполнительная документация.
На сегодняшний день работает бригада из 8-ми человек с самого начала стройки.
Проведен тщательный анализ конкурентов, сделаны расчеты окупаемости. Текущая окупаемость 3,5 года (с учетом всех налогов, затрат на персонал, отчислений агрегаторам и т.д.).
Причина продажи - плановый переезд за границу.
