3-этажный дом, 440 м2, на продажу в деревне Борки, улица Победы, 107

Коттедж на первой линии реки Воронеж с собственным пляжем и баней у воды
 Тихое, экологически чистое место с особым микроклиматом
Продаётся уникальный загородный комплекс, расположенный прямо на берегу реки Воронеж — с собственным выходом к воде, оборудованным песчаным пляжем и полной приватностью (без доступа посторонних).
Это не просто дом — это место, где сочетаются комфорт, природа и уединение.
________________________________________
 Уникальное расположение
•    Первая линия реки
•    С одной стороны — высокий бугор, с другой — река и лес
•    Напротив — заливные луга и Воронежский биосферный заповедник (застройки не будет)
•    Практически отсутствует ветер — свой комфортный микроклимат
•    Нет активного судоходства — тишина и чистая вода
________________________________________
 Основной дом — 500 м² (3 этажа)
•    5 спален
•    3 санузла
•    Просторная гостиная 70 м²
•    Застеклённая терраса
•    Открытая терраса с видом на реку
•    Спортзал
•    Электрическая сауна
•    Технические и хозяйственные помещения
________________________________________
 Дом у воды — 50 м²
•    Настоящая дровяная баня
•    Большая крытая терраса прямо на берегу реки
________________________________________
 Дополнительно
•    Тёплый гараж 90 м² на 2 авто + жилой этаж
•    Парковка до 10 машин
•    Участок с ландшафтным дизайном, газоном и автополивом
•    Сад и огород (для души)
•    Мангальная зона
________________________________________
 Коммуникации и участок
•    Газ, электричество (3 фазы), скважина
•    Асфальтированный подъезд
•    Каменный забор по периметру
•    2 отдельных участка (13,2 и 9 соток)
•    Все документы оформлены
 Все нормы водоохранной зоны соблюдены — никаких рисков и ограничений
________________________________________
 Для жизни и отдыха
Идеально подходит для:
•    постоянного проживания
•    загородного отдыха
•    рыбалки, охоты, подводной охоты
•    водных прогулок (до Липецка по реке ~130 км)
________________________________________
 Расположение
•    31 км до ТРЦ Град
•    35 км до Воронежа
•    20 км до трассы М4
•    480 км до Москвы

________________________________________
 Такие объекты появляются крайне редко. 
Это не просто дом — это собственный кусочек природы на первой линии воды. Курорт круглый год. Лететь туда, где нас не очень ждут, совсем не обязательно.