Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в деревне Борки

Уникальный участок в 200 метрах от реки Воронеж, на бугру с великолепным видим на реку, заповедник и живописные склоны.
Асфальт, газ, электричество, водопровод до участка.
Благоустроенный широкий пляж без возможности подъезда посторонних отдыхающих!
Залит фундамент бетонной площадки под парковку и прочее, который не мешает строительству дома или нескольких домов (например под сдачу).
Продажа от собственника, право собственности более 5 лет. 
Получен ответ на уведомление о начале строительства (по старому  - разрешение на строительство есть, никаких ограничений и зон мешающих строительству нет)
Чем наш участок лучше других и почему Вы должны купить именно его? Во первых это лучшее предложение (цена за сотку 130тр а не 300тр) рядом с рекой, но в тоже время с шикарным видом.  Коммуникации  и асфальт до участка. Соседи построились и живут. Это сельское поселение здесь нет сборов как в коттеджных поселках. Уже есть фундамент под площадку 8х24м.