Описание
В прoдaже дoм нa пpосторнoм учаcтке ИЖС (ЛПX) в деревне Борoдулинo.
Уютный дoм, кoтoрый хоpошo подoйдёт и для сезoннoгo пpoживaния и для пoстояннoгo, ищeт cвoих нoвыx владeльцев. Дoм нахoдится вдали oт крупныx насeлённых пунктов, тpaсс и другиx мест скопления людeй. Tишинa и спокoйствиe.Пpостoрный облагороженный участок позволит реализовать любые идеи для свободного времяпровождения. Свой полноценный мир размером в 19 соток.
Технические характеристики дома:
— Фундамент – Ленточный (Кирпич)
— Крыша - Металлопрофиль кровельный, лежит на мембране для кровли.
— Стены – Бревенчатые + утепление 50 мм минвата обшитая металлическими листами.
— Окна – Стеклопакеты
— Половые лаги — крепкие толстые брёвна.
Планировка:
Прихожая и хоз. помещение в неотапливаемой веранде + кухня + изолированный санузел + комната.
Коммуникации в доме:
— Вода – собственная скважина с чистой, питьевой водой.
— Электричество - 5 кВт. Прямой договор с Ленэнерго, можно без труда увеличить до 15 кВт.
— Канализация - Септик
— Отопление - Печь + электрические обогреватели. (Семья жила круглый год с комфортом. В том числе в морозы -30)
Участок:
Дом 51 кв.м. расположен на участке 19,35 сотки. Земли поселений ЛПХ. Не коттеджный посёлок. Не Садоводство. Правильной, прямоугольной формы. Площадь и планировка участка, позволяет найти место для отдыха. Есть и просторная территория за домом для отдыха. С газоном, качелями, беседкой и местом для приготовления шашлыков. Есть и обширная территория для садоводства и огородничества. (Грядки, теплицы и пр.)
Так же на участке есть отапливаемая мастерская, которую можно переделать в баню.
Категория использования участка Личное Подсобное Хозяйство, позволяет разводить на участке кур, кроликов и других животных, вплоть до крупного рогатого скота.
По геологии песчаный грунт. Превосходный дренаж. Вода не задерживается даже после сильных дождей.
Растут яблони, груша, сливы, смородина.
12 соток из 19 обнесены забором. Соседи только с одной стороны. Установлены откатные ворота, открывающиеся с брелка.
7 соток из 19, при желании, можно в перспективе выделить в отдельный участок и продать отдельно.
Досуг:
В окружении леса, озёра, карьеры, родники, бескрайние поля, болота. В лесах много грибов и ягод. В округе множество водоёмов, отлично подходящих для купания и рыбалки. Ближайшие озёра в 20 минутах езды. А в 30 минутах езды знаменитые Шапкинские карьеры. В лесах множество зверей, для любителей охоты идеально.
Инфраструктура:
Прямо в деревне есть пункт выдачи заказов Оzоn. В 3 км. город Любань, где есть вся необходимая инфраструктура: ж/д станция, школа (развозка детей до школы и обратно прямо от дома), детский сад, спортивные секции, каток, бассейн, продуктовые магазины, аптека, почта, дом культуры и библиотека, строительные магазины, заправка, сетевые магазины: Магнит, Дикси, Пятерочка, ПВ Озон и WВ.
Хорошая транспортная доступность:
На автомобиле менее 80 км до КАД по Московскому шоссе или по скоростной трассе М-11. Так же, можно добраться через Мурманское шоссе. Асфальтовая дорога до самого въезда на участок. Никаких пыльных и грязных грунтовок. Все дороги регулярно чистятся от снега и ремонтируются. Прямо рядом с домом автобусная остановка до г. Любань. От дома до ЖД станции Болотницкая 2,6 км. Оттуда регулярно курсируют электрички до Московского вокзала.
Дом зарегистрирован как жилой. Межевание сделано.
Готовы обсудить ваши предложения по цене.
Звоните, договоримся о показе!
❤️ Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять.
Номер объекта: 7433493
Возможно вы искали: Купить дом, Продажа дома, Загородный дом, Дом с участком, Коттедж, Участок с домом, Дом для ПМЖ (постоянного проживания), Дом на участке ИЖС, Участок ИЖС, Дом у озера/леса, Круглогодичное проживание, Коммуникации подведены (газ, вода, электричество, канализация), Ухоженный участок, Экологически чистое место, Рядом лес/озеро/река, Тихий посёлок, Хорошие соседи, Дорога с твердым покрытием, Уютный дом для семьи, Идеальное место для отдыха, Тишина и природа, Уединённое место, Прекрасный вид из окна, Дом мечты, Для любителей природы, Свой уголок для счастья.
Номер объекта: #2/743493/82
