Описание
Дoм в Бoродулинo: ИЖC, сад и ухоженный учаcток 8,8 cоток. Acфальт дo воpoт, дo гopoдa Любань всего 3 км.
Дом c готовой плaниpoвкoй, уxоженной зeмлёй и садом, где уже плодoнocят яблони, вишни и сливы. Пoстройки в xозяйствe пригодятcя, межeвание пpoведeнo, ипотeка подходит. Чтoбы оценить вcе дeтали — читайтe oписaние до конца.
О доме
— Каркасный дом, утепление стен 100 мм, крыша из ондулина с утеплением чердака 150 мм
— Фундамент на бетонных блоках — за годы эксплуатации без перекосов и просадок
— Внутренняя отделка — имитация бруса, интерьер светлый и уютный
— Планировка:
– 1 этаж: кухня-гостиная, прихожая, изолированная комната
– 2 этаж: изолированная комната, коридор, два подсобных помещения
Дом с готовой планировкой и отделкой — можно сразу пользоваться.
Участок
— 8,8 соток, земли населённых пунктов, назначение — ИЖС
— Ровный, без уклона, полностью огорожен забором
— Почва песчаная, отличный дренаж — вода не застаивается даже после дождя
— Участок ухожен долгие годы: трава регулярно косилась, земля готова для посадок
— Уже плодоносят яблони, вишни, сливы, крыжовник, смородина и рябина
— Есть несколько полезных пристроек в хорошем состоянии
Участок ухожен и плодороден — можно сразу пользоваться.
Коммуникации
— Электричество подключено, прямой договор с Ленэнерго
— Подъезд к дому круглогодичный — асфальт прямо до участка
Все базовые условия есть — можно сразу пользоваться без лишних хлопот.
Окружение и досуг
— Сразу за участком начинаются поля, где гуляют аисты и журавли
— В 2 км река Тигода — можно рыбачить или купаться в жаркие дни
— В округе леса, озёра, родники и поля, много грибов и ягод
— Для любителей активного отдыха — охота и рыбалка круглый год
— До Шапкинских карьеров — около 20 минут на машине
Природа и отдых доступны прямо рядом с домом.
Инфраструктура
— 300 метров до автобусной остановки
— 3 км до города Любань: школа (есть развозка детей прямо от дома), детский сад, ж/д станция, спортивные секции, каток, бассейн, магазины (Магнит, Дикси, Пятёрочка), аптеки, заправки, почта, дом культуры, библиотека
— В пешей доступности пункт выдачи заказов Оzоn
В деревне — простор и удобство, а всё необходимое для жизни рядом.
Транспортная доступность
— Менее 80 км до КАД: можно ехать по Московскому или Мурманскому шоссе, либо по скоростной трассе М-11
— Асфальт прямо до участка, дороги регулярно чистятся и ремонтируются
— Добраться можно в любое время года и в любую погоду
— До автобусной остановки — 300 метров, оттуда маршрут до г. Любань, где есть ж/д станция с электричками до Московского вокзала
Добраться удобно и на машине, и на общественном транспорте.
⚖️ Юридическая часть
— Дом зарегистрирован как жилой
— Один собственник
— Полная стоимость в договоре
— Межевание проведено
— Подходит под ипотеку и земельные сертификаты
Документы в порядке — сделка будет простой и прозрачной.
Просмотр
Дом доступен для осмотра в любое время.
Звоните или пишите, чтобы договориться о просмотре и узнать все детали. Добавьте объявление в избранное — так оно не потеряется.
