Описание
Продам построенный и введенный в эксплуатацию жилой дом (коттедж) с земельным участком по адресу (по выписке о праве собственности): дер. Боровая, ул. Новая, дом 28 (этот адрес дому уже присвоен постановлением Администрации района).
Дом введен в 2022 году на земельном участке в 15 соток под ИЖС, по соседству - построенные дома, люди живут уже. Площадь 1 и 2 жилых этажей дома - 276 метра, подвал - 135 метров. В подвал можно спуститься как внутри дома по лестнице, так и войти через отдельный вход с улицы. По кадастровому плану общая площадь дома - 411 метров. Все этажи имеют одинаковую свободную планировку: есть только одна несущая стена посередине для удобного планирования пространства.
Все коммуникации подведены, официальные документы на руках.
1) Выполнено подключение к центральному водоснабжению поселка, вода заведена в подвал, установлен счетчик.
2) Выполнено подключение к электричеству, смонтирован прибор учета, заключен договор на электроснабжение.
3) Газ по проекту заведен на земельный участок, труба выведена из земли прямо возле северо-западного угла дома. Ввод в дом не осуществлялся, т.к. здесь все зависит от того, как планировать расположение кухни.
4) Индивидуальная канализация (септик с переливом) выполнена на участке.
Фотографии в объявлении реальные, сделаны на камеру телефона 20 апреля.
Конструктив дома:
1. фундамент - блоки толщиной 60 см с внешней гидроизоляцией (воды в подвале не было даже весной и осенью в дожди),
2. ограждающие стены 60 см - блок, утеплитель, керамический кирпич, высота всех этажей - 2,95 метра,
3. перекрытия всех этажей - железобетонные 6-метровые плиты, на крышу есть выход (лестница-люк на 2 этаже), там стропильная система с утеплителем и металлочерепицей,
4. двухкамерное остекление с коричневой ламинацией профиля, хорошие входные двери - основная и в подвал с улицы,
5. ограждение участка - на стадии возведения.
Есть подготовленные чертежи планирования пространства по всем этажам, проработанные с дизайнером:
подвал - сауна, тренажерная с бильярдом и кладовая,
1 этаж - кухня-гостиная, гостевые спальня и раздельный санузел, плюс гардеробная-прихожая,
2 этаж - 3 спальни с холлом, из которого выход на террасу, или 4 спальни; плюс раздельный санузел.
При совершении сделки могу их передать вместе с контактами дизайнера и бригады отделочников, с которыми договаривался.
