Описание
Пpодам построeнный и введенный в эскплуатaцию жилой дoм (коттeдж) с земeльным участком по aдpecу (пo выписке о правe coбcтвеннoсти): Cмoленcкий район, Mиxнoвскоe c/п, дep. Бoрoвая, ул. Нoвaя, дом 28 (этот адpеc дoму уже приcвoен постановлениeм Aдминиcтpaции paйонa). Кaдаcтрoвый номер дома - 67:18:0040202:3538, земельного участка - 67:18:0040202:2634.
Дом построен в конце 2021 года на земельном участке в 15 соток под ИЖС, по соседству - построенные дома, люди живут уже. Площадь дома по кадастровому плану - 411 метров, из которых 274 метра - 1 и 2 жилые этажи, 137 метров - подвал. Все этажи имеют одинаковую свободную планировку: есть только одна несущая стена посередине для удобного планирования пространства.
Все коммуникации подведены, официальные документы на руках.
1) Выполнено подключение к Центральному водоснабжению, вода заведена в подвал, установлен счетчик.
2) Выполнено подключение к электричеству, опора на границе усастка, смонтирован прибор учета, заключен договор на электроснабжение.
3) Газ по проекту заведен на земельный участок, труба выведена из земли прямо возле северо-западного угла дома. Ввод в дом не осуществлялся, т.к. здесь все зависит от того, как планировать расположение кухни.
4) Индивидуальная канализация (септик с переливом) выполнена на участке.
Состояние дома и прилегающей территории как на фотографиях. Снимки реальные, сделаны на камеру телефона.
Констуктив дома:
1. фундамент - блоки толщиной 60 см с внешней гидроизоляцией (воды в подвале не было даже весной и осенью в дожди),
2. ограждающие стены 60 см - блок, утеплитель, керамический кирпич, высота всех этажей - 2,95 метра,
3. перекрытия всех этажей - железобетонные 6-метровые плиты, на крышу есть выход (лестница-люк на 2 этаже), там стропильная система с утеплителем и металлочерепицей,
4. двухкамерное остекление с коричневой ламинацией профиля, хорошие входные двери - основная и в подвал с улицы,
5. на стадии возведения ограждение участка с подводкой освещения.
Есть подготовленные чертежи планирования пространства по всем этажам, проработанные с дизайнером:
подвал - сауна, тренажерная с бильярдом и кладовая,
1 этаж - кухня-гостиная, гостевые спальня и раздельный санузел, плюс гардеробная-прихожая,
2 этаж - 3 спальни, холл с выходом на балкон и раздельный санузел. При совершении сделки могу их передать вместе с контактами дизайнера и бригады отделочников, с которыми договаривался о работе.
