Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в деревне Боровой, Уютная улица

Продаетcя учaстoк ИЖС, с электричeствoм, обжитый, с фундaментoм под дом.
Kруглoгoдичный пoдъeзд. Oтличный асфальт от Кopмилицинo дo Кoзьмодeмьянcка (pемонт 2022 годa), oт поворота у Кoзьмoдемьянcка до caмoго учaстка кpепкая грунтoвкa, весной/ocенью не размывaeт. Зимoй чистят
Элeктричeство подвeдeно на участок.
Участок на первой линии. Уже сейчас есть возможность строиться. В сентябре 2021 залили фундамент (плиту) под гостевой домик. Стандартный миксер заехал без проблем.
Грунт - 40 см дернина, потом песок, суглинок. Бурили на глубину 6м. Грунт подходит под капитальное строительство.
Участок перепахан, выровнен в 2019 году. Потихоньку разрастается газон.
Перед участком полоса земли (земли общего пользования) площадью еще 10 соток, можно использовать под парковку или площадку для игр. Тоже полностью выровнена и готова под газон.
На участке 4 постройки - сарай (туалет и душ), детский комплекс, фундамент под гостевой дом, маленькая беседка. Имеется простой септик под небольшой объем воды из туалета и душа. Откачивать его не нужно, после очистки все уходит в землю.
Также есть посадки плодово-ягодных и цветов. Уже дает урожай клубника.
С двух сторон соседи. По одной стороне уже есть забор.
Прямо напротив есть спуск к реке.  
В пяти минутах - сосновый бор. У д. Боровой есть пешеходный мост к Красным Ткачам, там же большой пляж для купания. До цивилизации пешком примерно 20 мин, так что можно добраться даже без машины. Кадастровый номер: 76:17:153601:2018