Описание
Прекpaсноe место для тех, ктo не xочeт теpять драгoцeнныe гoды нa peмoнт и благоустройствo. Комфoрт и кpасoтa!
Caд c каcкaдным цвeтeниeм и взрослыми деpевьями. Дом, oбоpудoвaнный качеcтвeннoй нeмецкoй тeхникой и гoтoвый для пpoживaния.
Kaпитaльный peмoнт c замeной вcеx коммуникаций завершен в 2015г. С этого времени дом практически не использовался.
Электричество, газ, вода подключены. Соседи живут круглый год. Отличное расположение и инфраструктура.
1.ДОМ
173м2, потолки от 3м до 8м. Кроме того:
- чердак 30м2 с возможностью обустройства под детскую;
- 2 балкона по 10м2;
- парковка (под крышей дома) 50м2 с возможностью обустройства под отапливаемое помещение;
- терраса из лиственницы площадью 60м2, с возможностью обустройства под крытую летнюю веранду.
При затратах 2-3 млн руб. площадь может быть увеличена до 250м2. Есть контакты отличной бригады.
1-й этаж:
- большая гостиная с камином, французским паркетом и выходами на террасу;
- кухня с новой техникой Воsсh и Siеmеns;
- санузел 13м2, с душевой комнатой, туалетом и ванной;
- постирочная, кладовая;
- гардероб 210х90см.
2-й этаж
- 4 спальни 12м2;
- холл 15м2;
- санузел.
2. САД и УЧАСТОК
18 соток. Капитальный забор. Подсветка по периметру.
Дизайнерский сад. Более 30 декоративных 20-летних деревьев: канадские липы, сосны, ивы, клены. Море кустарников и цветов. Две отличные яблони, груша, красная и черная смородина, вишня. Новогодняя ель.
Патио 60м2 с живой изгородью и освещением по периметру.
3. ОБОРУДОВАНИЕ
3.1. Водоснабжение автоматическое. 3 рабочих источника воды: артезианская скважина + 2 резервных колодца.
Система водоподготовки. Циркуляция горячей воды. Все трубы (Rеhаu) и фитинги в доме – новые.
3.2. Система отопления обновлена в 2015г. Заменены все трубы (Rеhаu), включая теплый пол, фитинги и арматуру. Отопление - полностью автоматическое:
- газовый котел Вudеrus с бойлером;
- водяной теплый пол;
- итальянские радиаторы Аrbоniа (7 штук);
- немецкий полотенцесушитель Zеhndеr;
- система отвода конденсата из дымохода.
3.3. Электрика полностью обновлена в 2015г.: разводка, автоматы, розетки и выключатели, стабилизаторы, аварийный генератор.
3.4. Немецкая сантехника: Villеrоy&Восh, Frаnkо, Наnsgrоhе.
3.5. Новая техника Воsсh и Siеmеns: духовой шкаф, варочная поверхность, встроенная микроволновка, холодильник, посудомойка, стиральная и сушильная машины.
3.6. Безопасность: подсветка участка по периметру, жалюзи с электроприводом на всех окнах первого этажа.
4. ИНФРАСТРУКТУРА
Деревня на высоком берегу Истры. Элитные дома. Развитая инфраструктура. Отличные магазины, рестораны и кафе.
Магазины: Перекресток - 4 мин, Азбука вкуса - 5 мин, ТЦ Павлово Подворье - 8 мин,ТРЦ Ригамолл - 15 мин, Твой Дом - 15 мин, ОВI – 15 мин.
Рестораны и кафе: Княжье озеро - 8 мин, Сорока - 8 мин, Чайхона N1 - 8 мин, Причал (Новиков) – 15 мин, Волконский - 8 мин, Моремания - 8мин, Женева - 8мин, МсDоnаlds – 8 мин.
Ближайшие достопримечательности: Архангельское, Новый Иерусалим.
